Huurderrechten voor nutsbedrijven

Huurders hebben bijna altijd recht op werkende nutsbedrijven. Elke staat heeft verschillende wetten die deze rechten beschermen, dus het is een goed idee om erover te lezen, zodat u weet wat u moet doen als een verhuurder uw nutsvoorzieningen afsnijdt, uw oven niet in goede staat houdt of weigert om een ​​energierekening te betalen.

Een technicus controleert de ketel van een huis om te controleren of het goed werkt: AlexRaths / iStock / Getty Images

Hulpprogramma's en huurovereenkomsten

Voordat je een huur- of huurovereenkomst ondertekent, controleer je of het aangeeft of jij, of je huisbaas, verantwoordelijk bent voor het betalen van voorzieningen. Als u de kosten van hulpprogramma's deelt met uw verhuurder of andere huurders, kan de wet in uw regio van uw verhuurder verlangen dat deze u informeert over zijn methode voor het berekenen en toewijzen van de verantwoordelijkheid voor de betaling van het nutsbedrijf.

Verhuurder faalt om nutsvoorzieningen te betalen

Als uw huurovereenkomst of huurovereenkomst bepaalt dat uw verhuurder verantwoordelijk is voor het betalen van nutsvoorzieningen, ontvangt u toch een kennisgeving van het nutsbedrijf waarin staat dat de nutsvoorzieningen moeten worden afgesloten wegens niet-betaling, neem dan contact op met uw nutsbedrijf. Ze kunnen u vertellen wat uw opties zijn om te voorkomen dat het hulpprogramma wordt afgesloten. Afhankelijk van de wetgeving van uw staat, hebt u mogelijk het recht om de utilities zelf te betalen en dat bedrag af te trekken van uw huur, of naar de rechtbank te gaan en hen te vragen iemand aan te stellen om uw huur te incasseren en vervolgens de energierekeningen te betalen. Wetten die gelden voor het niet betalen van rekeningen van een verhuurder variëren aanzienlijk van staat tot staat en zelfs van stad tot stad, dus zorg ervoor dat u juridisch advies krijgt voordat u actie onderneemt.

Recht op nutsbedrijven

Staatsloners en huurderswetten vereisen bijna altijd dat verhuurders hun huurders voorzien van woningen die 'bewoonbaar' zijn. Dit betekent dat het huis veilig is om in te leven en dat grote thuissystemen zoals elektriciteit, warmte en sanitair werken. In feite bepalen deze wetten vaak specifiek dat verhuurders huurders toegang moeten geven tot voldoende warmte en warm water. Als voorzieningen in uw gebouw niet werken omdat ze moeten worden gerepareerd, neem dan onmiddellijk contact op met uw verhuurder. Als uw huisbaas weigert het probleem te herstellen, kunnen de wetten van uw land u het recht geven om huur te weigeren of uw huurovereenkomst te beëindigen.

Uitzettingen en Utility Shut-Off

Sommige verhuurders proberen huurders te dwingen te verhuizen door hun nutsvoorzieningen af ​​te sluiten. Soms bekend als een "freeze-out", omdat de verhuurder ervan uitgaat dat de huurder niet zonder warmte of warm water in een huis wil blijven, een opzettelijke uitschakeling van het nut is op de meeste plaatsen illegaal. In feite is het bijna altijd illegaal, zelfs als de huisbaas een huisuitzettingsbevel tegen de huurder heeft. Als uw huisbaas dit doet, neem dan contact op met uw plaatselijke juridische hulpverleningsvereniging of huurdersunie voor assistentie; u kunt de huisbaas misschien aanklagen voor schadevergoeding.