Hoe een lease-overeenkomst te verbreken door kakkerlakken

Het vinden van een kakkerlak in uw huis is nooit een aangenaam gevoel. Wees echter niet te haastig om uit uw lease te stappen. Als u de verhuurder toestaat het probleem aan te pakken, is het mogelijk dat u het probleem meteen oplost. Als dat niet het geval is, verbreekt uw verhuurder, niet u, de huurovereenkomst wanneer zij een onveilige woning toestaat, en in de meeste gevallen kunt u zonder juridische of financiële sancties verhuizen.

Vraag uw huisbaas om u te vertellen wanneer de verdelger komt.

Het bijhouden van een record van incidenten

Houd een register bij van elke keer dat je kakkerlakken ziet of bewijs van hen, en elke keer dat je met je huisbaas praat over het probleem. Verzamel kakkerlakkeutels en exoskeletten. Hoe onaangenaam het ook mag zijn, als u uw zaak voor de rechtbank zou moeten brengen, zal dit bewijs u helpen te bewijzen dat uw huisbaas geen veilige leefomgeving in stand hield.

Probeert het probleem op een informele manier op te lossen

Plan een afspraak met uw verhuurder of property manager om het probleem op te lossen. Indien mogelijk, doe dit face-to-face, niet telefonisch, zodat u er zeker van kunt zijn dat er geen onderlinge communicatie is. Leg beleefd en duidelijk uit dat uw appartement is binnengevallen door kakkerlakken en beschrijf de ernst van het probleem. Presenteer het bewijsmateriaal dat u hebt verzameld als dat nodig mocht zijn. Vraag uw huisbaas of property manager wanneer zij voor de kwestie zal zorgen en leg uit waarom u vindt dat de door haar opgegeven tijd niet snel genoeg is, als dit het geval is. Als de beheerder niet geïnteresseerd lijkt om te helpen, neem dan rechtstreeks contact op met uw verhuurder. Het probleem is misschien niet uw verhuurder; ze weet misschien gewoon niet dat uw property manager zijn werk niet doet. Noteer de datum en tijd van alle discussies en met wie ze waren: onderhoud, property manager of verhuurder.

Een schriftelijk verzoek opstellen

Plaats uw klacht schriftelijk als de verhuurder niet reageert nadat u het probleem persoonlijk hebt besproken. Datum de brief en maak het professioneel, duidelijk en emotieloos. Beschrijf het kakkerlakkenprobleem, inclusief waar de kakkerlakken of het bewijs daarvan werden gezien en of het erger werd. Noem de datum en het tijdstip van de persoonlijke discussie die u had, evenals eventuele andere volgende gesprekken. Als een deadline voor uitroeiing is gemist, vermeld dit dan. Verzoek om tijdig actie te ondernemen en een kopie van deze brief te bewaren, evenals de datum waarop u deze brief hebt verzonden voor uw administratie.

Juridische actie ondernemen

Controleer uw wetten op staatlease, raadpleeg uw advocaat en neem contact op met uw plaatselijke gezondheidsafdeling. Lease-wetten verschillen van staat tot staat, dus voordat u naar buiten gaat of tracht de gezondheidsafdeling een onderzoek te laten doen dat het eigendom als onveilig classificeert, bekijk dan de wetten die betrekking hebben op uw staat en plaats. Raadpleeg een advocaat om ervoor te zorgen dat u de wetten goed heeft begrepen en dat u tegen boetes of vergoedingen beschermd bent als uw verhuurder u aanklaagt. De meeste provincies hebben middelen waar u gratis juridische hulp kunt krijgen van rechtenstudenten of vrijwillige advocaten als u het zich niet kunt veroorloven om te betalen. Neem het verslag dat u hebt voorbereid met u mee naar uw vergadering. Neem contact op met uw plaatselijke gezondheidsafdeling en vraag hem om een ​​inspectie uit te voeren. Als het kakkerlakken vindt, zal uw huisbaas moeten opruimen. De inspectie zal ook dienen als bewijs dat uw verhuurder, niet u, de huurovereenkomst heeft verbroken door een onveilige omgeving te bieden mocht hij u aanklagen.