Hoe u een verklaring van uitzetting kunt stoppen als u financieel hulp nodig heeft

Als u een uitzettingbericht hebt ontvangen omdat u te laat bent met uw huur, heeft u mogelijk verschillende opties om in uw huis te blijven, tenminste tijdelijk. Zowel juridisch advies inwinnen als communiceren met uw huisbaas kan een uitzetting vertragen of stopzetten. Dit geeft u de tijd om financieel te herstellen en ofwel uw huis te houden of een nieuwe te vinden zonder een uitzetting uit uw record.

Praten met je huisbaas over je financiële situatie kan een ontruiming verhinderen.credit: i_frontier / iStock / Getty Images

Neem contact op met uw verhuurder of property manager

Verhuurders-huurderswetten vereisen dat verhuurders uithuiszeggingsberichten verzenden als de eerste stap bij het beëindigen van de huurovereenkomst van een niet-betalende huurder. Het ontvangen van een ontruimingsmelding betekent dat uw huisbaas zijn rechten beschermt, maar hij kan nog steeds bereid zijn om met u samen te werken. Neem contact met hem op, leg uw financiële situatie uit en probeer een betalingsplan of huurvermindering te onderhandelen.

Als u niet in staat bent om bij u thuis te blijven, heeft u mogelijk nog steeds alternatieven voor uitzetting. Uw huisbaas kan bereid zijn de rechtszaak te staken als u vrijwillig verhuist of haar helpt bij het vinden van een nieuwe huurder. Om uzelf te beschermen, dient u uw overeenkomst schriftelijk te ondertekenen en haar te vragen het te ondertekenen.

In sommige gebieden bieden lokale rechtbanken bemiddelingsdiensten voor verhuurders aan. Bemiddelaars werken met huisbazen en huurders om problemen op te lossen zonder voor een rechter te verschijnen. Als uw huisbaas niet direct bereid is om met u samen te werken, is hij misschien bereid om uw zaak met een bemiddelaar op te lossen.

Krijg juridisch advies

Praten met een advocaat kan u een beter idee geven van wat uw rechten zijn en wat uw volgende stappen moeten zijn. Een advocaat kan ook uw zaak beoordelen en u laten weten of u de kans hebt om uzelf te verdedigen tegen de uitzetting.

Als u geen advocaat kunt betalen, neemt u contact op met uw plaatselijke Legal Aid Society. Rechtsbijstandadvocaten kunnen advies geven over strategieën voor het voorkomen of blokkeren van een uitzetting en kunnen u vertegenwoordigen in de rechtszaal. Een andere optie is om te betalen voor een consult met een advocaat die je kan helpen om je voor te bereiden voor de rechter.

Vraag liefdadigheidsinstellingen en hulporganisaties

Als u moeite heeft om een ​​huurbetaling uit te voeren, neem dan contact op met plaatselijke goede doelen en instanties voor sociale dienstverlening. Velen bieden noodhuurhulp aan mensen in nood.

Hier zijn enkele ideeën voor het verkrijgen van financiële hulp:

• The United Way sponsort de 2-1-1-service die individuen verbindt met sociale ondersteuning en hulp. Deze service werkt niet in alle community's.

• Sommige gemeenschapscentra van het Leger des Heils bieden hulp bij het huren.

• Praat met een Amerikaanse afdeling voor huisvesting en stadsontwikkeling die de huisadviseur voor huisvestingstherapie heeft goedgekeurd over uw situatie.

• Als je een veteraan bent, exploiteert de VA de National Call Center for Homeless Veterans hotline, 877-424-3838.

• Sommige staten en steden exploiteren meldpunten voor daklozen en mensen die hun huis dreigen te verliezen. HUD onderhoudt een online lijst met overheidsdiensten.

• Veel openbare bibliotheken houden een lijst met openbare en particuliere sociale dienstprogramma's bij hun referentie- of informatiebalie bij. Bel of bezoek uw lokale bibliotheek om erachter te komen wat er beschikbaar is in uw community.

Naar de rechtbank gaan

Zelfs als u niet in staat bent uw huur te betalen tegen de tijd dat uw rechtbankdatum arriveert, woon dan uw hoorzitting bij. Dit is waarom:

• Jij en je advocaat, als je die hebt, kunnen de rechter misschien laten zien dat de huisbaas niet de juiste procedures heeft gevolgd tijdens het indienen van de uitzetting. De rechter kan tegen de huisbaas beslissen of de zaak afwijzen.

• Uw huisbaas mag niet komen opdagen, wat een ontslag teweegbrengt. Terwijl je huisbaas kan herfiniëren, heb je meer tijd om een ​​nieuw huis te vinden.

• In sommige staten, zoals Washington, staat de wet u toe om uw huurovereenkomst te herstellen als u uw achterhuur en gerechtskosten aan de rechtbank betaalt.