Inhoudsopgave:
Bouwers bepalen meestal de kosten van een huisfundering door de kosten van opgraving, voorraden en arbeid voor het project te berekenen in overeenstemming met de vierkante meters en diepte van de stichting. Veel van deze factoren kunnen echter van invloed zijn op deze berekeningen, zoals het gekozen type fundering en de locatie van het huis; en zelfs dan kunnen aannemers alleen een inschatting van de kosten geven in plaats van een definitieve prijs.
Bijdragende factoren
Naast de prijs van leveringen en arbeid, bepalen verschillende andere factoren hoeveel de kosten voor de installatie van uw thuisbasis zullen bedragen. Het type foundation dat u installeert, heeft bijvoorbeeld invloed op de kosten. Een fundatieplaat op de grond is de eenvoudigste basis om te installeren en kost aanzienlijk minder dan een volledige fundering - bekend bij velen als kelder. Bovendien zijn de werkelijke vierkante meters van uw stichting nog een aanzienlijke kostenpost. Sommige huiseigenaren kunnen geld besparen op hun stichting door hun huizen naar boven te bouwen naar een tweede of derde verhaal, in plaats van het huis uit te breiden naar één groot enkel niveau.
Aardrijkskunde
Veel mensen geven de voorkeur aan een volledige fundering omdat ze leidingen en sanitair beschermen tegen weersomstandigheden buiten, terwijl buizen doorgaans worden begraven onder funderingen van platen op een niveau. Helaas, hoewel volledige stichtingen in veel delen van de Verenigde Staten voorkomen, zijn de bodemgesteldheid in sommige gebieden mogelijk niet gunstig voor hen. Het Noord-Texas gebied in de buurt van en rond Dallas is bijvoorbeeld gevuld met kleigrond die uitzet en samentrekt tijdens nat en droog weer. Hoewel het voor bouwers niet mogelijk is om volledige fundamenten in deze gebieden te installeren, kan het aanzienlijk duurder zijn om te bouwen dan in andere delen van de VS, en u kunt in de toekomst te maken krijgen met dure reparaties als grondbewegingen scheuren of lekken veroorzaken in de fundering..
overwegingen
Het is belangrijk om te overwegen dat de funderingskosten per huis verschillen. Bouwers en aannemers geven u kostenschattingen voor het installeren van een stichting, maar zullen dit waarschijnlijk niet doen zonder eerst de voltooide huisplannen voor uw huis te hebben gezien. Ze willen misschien ook de woning onderzoeken waarop u wilt bouwen om een nauwkeuriger schatting te geven. Bovendien kan het, net als bij alle woningbouwprojecten, niet gaan zoals gepland zodra de graafwerkzaamheden op de fundering beginnen. Aannemers kunnen een grondwaterspiegel of massief gesteente vinden, waardoor prijsschattingen kunnen worden opgedreven of uw plannen voor het bouwen van huizen helemaal kunnen ontsporen.
reparaties
Eigen funderingen vereisen vaak toekomstige reparaties, die aanzienlijk kunnen bijdragen aan de totale kosten van de stichting. Wanneer functiestoringen optreden als gevolg van scheuren, gebrekkige constructie, overstroming, onstabiele grond of andere problemen, kunt u duizenden dollars betalen om het te herstellen. Volgens Cost Helper kunnen funderingsscheuren slechts 400 dollar kosten om te vullen, terwijl matige tot ernstige funderingsschade maar liefst 30.000 dollar kan kosten.