Inhoudsopgave:
Wanneer u het eigendom van onroerend goed verkoopt of anderszins opnieuw toewijst, gebruikt u meestal een vervoersakte, een juridisch document dat onroerend goed van de ene naar de andere partij overdraagt. Afhankelijk van de situatie, moet u een specifiek type overdrachtsakte gebruiken.
Garantieovereenkomst
Een garantiestuk is het type daad dat een eigenaar gebruikt om onroerend goed over te dragen. Een garantiedossier houdt in dat de uitgever eigenaar is van het eigendom, het recht heeft om het te verkopen en ervoor kiest om al zijn belang in het onroerend goed over te dragen aan de ontvanger van de akte. Een garantiestuk is de krachtigste vervoersakte die beschikbaar is.
Beëindig claim-akte
Een opzeggingakte is vergelijkbaar met een garantiededitie omdat de uitgever van de akte deze gebruikt om al zijn belang in een woning aan een andere partij over te dragen. De uitgevende instelling van een akte van een claim claimt echter niet het eigendom van het onroerend goed of het recht om het eigendom over te dragen. Dit type overdrachtsakte wordt gebruikt wanneer het eigendom van een eigendom in het geding is.
Daad van vertrouwen
Een trustakte is een overdrachtsakte die eigendom van onroerend goed overdraagt aan een beheerder die de huidige eigenaar toestaat om het eigendom te blijven gebruiken. De beheerder behoudt echter het recht om indien nodig op het onroerend goed af te sluiten. Lenders mogen dit soort akten gebruiken om hun belang in onroerend goed veilig te stellen totdat de lener de lening terugbetaalt.
Akte van vrijgave
Wanneer een lener het saldo van een hypotheek betaalt, kan de geldgever een vrijstellingsakte afgeven. Dit is een document dat de vertrouwensakte van de kredietverstrekker annuleert en de interesse van de geldschieter in de woning intrekt. De meeste staten eisen dat kredietverstrekkers een vrijstellingsakte afgeven binnen een bepaalde tijd nadat de lener de lening heeft terugbetaald.
Begunstigde akte
Een begunstigde akte is een overdrachtsakte die het eigendom van onroerend goed overdraagt aan een begunstigde in geval van overlijden van de huidige eigenaar. Dit type akte geeft geen interesse in het onroerend goed aan de begunstigde terwijl de huidige eigenaar nog in leven is.