Inhoudsopgave:
Typisch, een eengezinswoning heeft veel privacy. Er zijn geen gedeelde ruimtes en geen gemeenschappelijke muren of deuren. Het is een vrijstaande structuur in een buurt of gemeenschap. Meergezinswoningen zijn gebouwen die afzonderlijke woningen bevatten voor twee of meer gezinnen of huisgenoten. Ze omvatten duplexen, triplexen en appartementsgebouwen met een aantal wooneenheden. Deze eigenschappen worden anders bekeken door beleggers, verzekeraars en kredietverstrekkers.
Residential bezetting
Een eengezinswoning wordt meestal bewoond door de eigenaren van die woning en hun familieleden. Meergezinswoningen worden meestal gekocht voor beleggingsdoeleinden. De mensen die in die huizen wonen zijn vaak huurders die het pand huren bij de eigenaar van het gebouw. In sommige gevallen zal een eigenaar van een huis in een van de eenheden in de meergezinswoning wonen. Als u bijvoorbeeld een duplex koopt, kunt u ervoor kiezen om in een eenheid te wonen terwijl u de andere woning huurt en een inkomen ontvangt.
Hypotheekoverwegingen
De financiering van een duplex-, triplex- of multi-eenheid-woning is anders dan het verkrijgen van een hypotheek voor een eengezinswoning waarin u van plan bent te wonen. Lenders zullen geïnteresseerd zijn in het inkomstenpotentieel van de woning, en zij zullen ervoor willen zorgen dat de verzamelde huur zal samenkomen. de hypotheekverplichting. In de meeste gevallen is commerciële financiering vereist, vooral voor grotere gebouwen met vijf of meer eenheden. U wilt werken met een commercieel vastgoedmakelaar of hypotheekprofessional die ervaring heeft met meergezinsfinanciering.
Verzekeringsproblemen
De verzekering van huiseigenaren dekt een eengezinswoning dat de eigenaar bewoont. Meergezinswoningen vereisen een woningbeleid dat de structuur dekt. De kosten zijn afhankelijk van de grootte en de waarde van de woning en eventuele extra dekking die is gekocht. Een eigenaar van een flatgebouw in de buurt van het water kan bijvoorbeeld extra dekking wensen tegen overstromingen of schimmels. Veel eigenaren van meerderegezinswoningen eisen of adviseren dat hun huurders een huurdersverzekering afsluiten om persoonlijke bezittingen in het pand te beschermen.
Verschillende markten
De woningmarkt is anders voor elk type woning. Wanneer de verkoopmarkt sterk is, is de kans groter dat mensen eengezinswoningen kopen en verkopen. Wanneer de vraag naar huurwoningen hoog is, zullen beleggers waarschijnlijk zoveel meergezinswoningen kopen als ze kunnen om ze te verhuren aan een grote groep huurders. Als u zich afvraagt welk type onroerend goed u wilt kopen, overweeg dan of u op lange termijn investeringsmogelijkheden of een nieuwe plek wilt om te wonen.