Inhoudsopgave:
Het ontvangen van een nieuwe beoordeling van onroerend goed in de e-mail kan een ongewenste verrassing zijn, vooral als het resultaat een belastingverhoging zal zijn. Maar aan de andere kant betekent een hogere waardering van uw waarde voor uw gezin dat de primaire investering van uw gezin op prijs wordt gesteld. Omdat het eigendom dat u bezit waarschijnlijk een van uw meest waardevolle bezittingen is, is uw vermogen om de afkortingen op uw beoordelingsformulier te begrijpen van cruciaal belang voor verstandig beheer van uw beleggingen.
Bottom Line-afkortingen
Hoewel beoordelingsverklaringen er anders kunnen uitzien van county tot county, kunt u de primaire gegevens snel vinden door te zoeken naar specifieke, universele afkortingen voor de onderste regelnummers. Als u meer dan één eigenschap bezit, zoek dan het "APN" of het perceelsnummer van de beoordelaar om te ontcijferen naar welke eigenschap de beoordeling verwijst. De APN moet hetzelfde zijn als uw pakketnummer op de provinciekaart, en kan ook worden vermeld in uw onroerendgoedakte, hoewel dit niet de wettelijke beschrijving van uw eigendom vormt. Als u de geschatte waarde van uw woning wilt vinden, vindt u de vermelding onder 'Land'. De waarde van door de mens gemaakte verbeteringen aan het kale land, zoals uw huis, schermen of landschapsarchitectuur, valt onder "Imprv", wat betekent dat verbeteringen nodig zijn.
Eigenschap Afkortingen
Als uw nieuwe beoordeling merkbaar hoger of lager is dan de eerder beoordeelde waarde van uw eigendom, wilt u misschien enkele belangrijke parameters verifiëren. Als u een groot pakket hebt, controleert u of de beoordeling de juiste grootte weergeeft door de vermelding "Acg" voor het areaal te raadplegen. Als uw eigendom in een speciale belastingcategorie valt die van invloed is op uw belastingtarief, controleert u dit door te zoeken naar afkortingen als "Wd Lnd" voor bos of "Ag" voor landbouwproducten. Controleer voor een vastgoedbelegging dat deze op de juiste manier is gecategoriseerd als 'Ind' voor industrieel of 'UD' voor onontwikkeld, waar van toepassing, omdat correcte categorisering van invloed kan zijn op uw belastingtarief.
Bouw afkortingen
Een beoordeling van nieuwbouw zal details bevatten die de county assessor helpen om de waarde van vastgoedverbeteringen te bepalen. Het doornemen van dit document om te controleren of de feiten kloppen, kan van cruciaal belang zijn voor toekomstige beoordelingen die op deze eerste gegevens zijn gebaseerd. Voor een bestaande woning kunt u uw eigendomstitelkaart op het kantoor van de beoordelaar bekijken om te controleren of de informatie juist is. Controleer of bouwmaterialen nauwkeurig worden vermeld, zoals "Br" voor metselwerk of "Art br" voor een kunststenen gevel. Als uw "Rfg" - dakbedekking - "Comp" of composiet is, zorg er dan voor dat het niet wordt beoordeeld als "Met" of metaal. Als de fundering van uw huis, of "Fdtn", gewapend beton is, "Rein Conc", controleer dan of dit niet als "CB" of betonblok is vastgelegd. Hoewel deze items mogelijk onbelangrijke details lijken te zijn, kan elke vermelding toevoegen aan of aftrekken van de geschatte waarde van uw huis.
Belastingberekening
Om uw jaarlijkse onroerendgoedbelasting te bepalen, vermenigvuldigt uw county assessor de belastbare waarde van het object met het belastingtarief van uw locatie. Daarnaast hebben factoren, zoals de belastingklasse van de eigenschap, invloed op uw belastingtarief. In New York herkent de beoordelaar bijvoorbeeld vier vastgoedklassen: woningen met maximaal drie eenheden; alle andere woningen, waaronder appartementen en coöperaties; eigendom met apparatuur die eigendom is van een openbaar nutsbedrijf; commercieel en industrieel eigendom. Het bijbehorende beoordelingsdocument zou de juiste categorie op nummer 1-4 vermelden.