Inhoudsopgave:
Er zijn verschillende federale programma's beschikbaar om noodlijdende huiseigenaren te helpen hun huis te redden van marktafscherming. Deze programma's bieden leningwijzigingen en belangrijke kortingen om de maandelijkse hypotheekbetaling te verlagen. Er zijn directe subsidies beschikbaar in bepaalde staten. Het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt financiering aan counseling agentschappen in het hele land om huiseigenaren te helpen met het afscherming alternatief proces. Deze counselors kunnen bepalen welk programma het beste bij u past en kunnen u helpen met het aanvraagproces.
Lening wijziging
Het Home Affordable Modification-programma helpt huiseigenaren die hun hypotheekbetaling niet langer kunnen betalen, verlaagt tot 31 procent van hun bruto maandinkomen. Om in aanmerking te komen voor een leningaanpassing, moet het huis met marktafscherming uw primaire woonplaats zijn. Het verschuldigde bedrag op de hypotheek kan niet hoger zijn dan $ 729.750. U moet documentatie overleggen die u financieel in moeilijkheden heeft ondervonden. Achttien procent van de HAMP-deelnemers heeft hun maandelijkse betaling met minstens $ 1.000 verlaagd. Huiseigenaren met een tweede hypotheek kunnen ook van toepassing zijn om het maandelijkse uitbetalingsbedrag te verlagen via het Tweede retentierechtsprogramma.
Hoofdreductie
Making Home Affordable biedt ook noodlijdende huiseigenaren de mogelijkheid om de verschuldigde hoofdsom op de hypotheek te verminderen. Het programma Principal Reduction Alternative moedigt servicers en beleggers aan om het geleende bedrag te verminderen. Om voor een hoofdkorting in aanmerking te komen, moet het huis uw primaire verblijfplaats zijn en bent u meer te danken aan de hypotheek die het huis waard is. U moet ook vóór 1 januari 2009 uw hypotheek hebben verkregen. Huiseigenaren met hypotheken die zijn verzekerd door Fannie Mae of Freddie Mac komen niet in aanmerking voor dit programma.
Hypotheeksubsidie
In februari 2010 ontvingen staten met 20 procent dalingen in de thuiswaarden en onstabiele werkloosheidscijfers ontvingen financiering van het ministerie van Financiën. Het Hardest Hit Fund biedt hypotheekrenteaftrek aan huiseigenaren die wonen in de staten die financiering hebben ontvangen. Huiseigenaren geconfronteerd met afscherming kunnen hulp krijgen om hun hypotheek te betalen met een subsidie voor zes maanden. Deze assistentie voor huisvesting wordt slechts eenmalig verstrekt. Gezinnen met een laag tot middelmatig inkomen komen in aanmerking voor hulp. U kunt niet meer dan $ 729.750 aan hypotheek betalen om een subsidie te krijgen.
Emergency Homeowner's Loan Program
HUD's Emergency Homeowner's Loan Program biedt een lening met een negatief saldo van maximaal $ 50.000 aan huiseigenaren die een daling van het inkomen hebben ervaren. Om in aanmerking te komen voor een noodlening, had het inkomen van de huiseigenaar vóór de daling niet meer dan 120 procent van het mediane inkomen van het gebied mogen bedragen. De lening kan betalen voor de hypotheek, belastingen, verzekeringen en andere hypotheekgerelateerde kosten. Er is geen terugbetaling op de lening voor de eerste vijf jaar. Na die tijd daalt het saldo met 20 procent op jaarbasis. De huiseigenaar moet 15 procent minder inkomsten hebben gehad om voor hulp in aanmerking te komen.