Inhoudsopgave:
- Sectie 8 Huurvoorwaarden
- Vereisten voor wonen en slapen
- Keuken- en badvereisten
- Het selecteren van de huurders
Veel huisbazen nemen deel aan het huisvestingsprogramma van sectie 8 omdat een deel van de maandelijkse huurbetaling vrijwel elke maand vrijwel gegarandeerd is. Sectie 8, ook bekend als het Housing Choice Voucher-programma, wordt gefinancierd door het Department of Housing and Urban Development, of HUD. Uw lokale openbare huisvestingsagentschap houdt toezicht op het programma bij u in de buurt. Woningen moeten voldoen aan HUD-normen voor veiligheid en sanitaire voorzieningen om in aanmerking te komen voor sectie 8.
Sectie 8 Huurvoorwaarden
De grootte van uw huurwoning moet voldoen aan de huisvestingsbehoeften van de Sectie 8-huurder. Toekomstige huurdersvouchers vermelden het aantal slaapkamers dat nodig is vanwege hun gezinsgrootte. U moet een formulier voor een goedkeuringsaanvraag invullen, dat u krijgt van uw lokale bureau voor sociale woningbouw. Het vereist informatie zoals het huisadres, maandelijkse huur en eventuele nutsvoorzieningen die de huurder moet dekken. Het agentschap voert een inspectie van eigendom uit en kan om bepaalde upgrades of reparaties vragen, samen met een tijdschema voor voltooiing, voordat u kunt verhuren aan huurders van afdeling 8.
Vereisten voor wonen en slapen
Uw huurwoning moet bestaan uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Een gecombineerde woon-slaapkamer naast een keuken en een bad komt ook in aanmerking. De woonkamer en elke slaapkamer moeten een raam met een scherm hebben. Alle buitendeuren in het huis moeten een veilige vergrendeling hebben en een scherm en slaapkamers moeten ten minste twee stopcontacten hebben. Structurele normen, zoals een weersbestendig dak zonder lekken, zijn ook van toepassing.
Keuken- en badvereisten
Keukens moeten een werkende kachel of fornuis hebben en een koelkast van geschikte grootte voor het huishouden. Een gootsteen met warm en koud stromend water en een vuilophaal zijn ook vereist. De keuken heeft ook ruimte nodig voor opslag en voorbereiding van voedsel. De badkamer moet een doorspoeltoilet, bad of douche en een functioneel bassin hebben. Elke keuken en elk bad heeft een werklamparmatuur en minstens twee stopcontacten nodig. Alle verwarmings-, elektrische en sanitaire systemen moeten volledig functioneel zijn en veiligheidsrisico's, zoals kapotte ramen en struikelblokken, moeten worden gerepareerd.
Het selecteren van de huurders
Lasten huren vergelijkbaar met vergelijkbare huurwoningen in het gebied en verbinden zich aan een huurcontract van één jaar of langer. Nadat het huis de keuring heeft doorstaan, tekent u een contract bij de huisvestingsmaatschappij. U moet het huis tijdens de huurovereenkomst onderhouden en akkoord gaan met een jaarlijkse inspectie voor hercertificering. Het huisvestingsbureau stuurt u maandelijks een cheque of stortingen direct voor de Sectie 8 huursubsidie en huurders betalen hun deel rechtstreeks aan u. Huurders worden geacht de huur op tijd te betalen, het huis in goede staat te houden en de huurvoorwaarden te volgen.