Inhoudsopgave:
Als verhuurder kunt u huurders kiezen waarvan u denkt dat ze geschikt zijn voor uw specifieke woning. Het werkt echter niet altijd met de mensen in uw huurwoning en u moet mogelijk stappen ondernemen om ze uit de woning te verwijderen. Hoewel u misschien geneigd bent om onmiddellijk maatregelen te nemen, is er een juridisch proces dat u moet volgen om een huurder uit uw huurwoning te halen.
Stap
Geef de huurder een opzegtermijn van drie of vijf dagen, afhankelijk van de staat waarin u woont. Dit is de eerste stap in het uitzettingproces en moet worden uitgevoerd om een uitzetting correct uit te voeren. In deze kennisgeving staat dat de huurder die specifieke hoeveelheid tijd heeft om te betalen of iets met de verhuurder te regelen of dat u verdere actie zult ondernemen.
Stap
Neem contact op met de huurder als een laatste poging om hem vrijwillig te laten vertrekken. Als u de huurder nu met een uitzetting bedreigt, is hij wellicht meer bereid om alleen te vertrekken. Houd er echter rekening mee dat hij op deze manier zelfstandig kan vertrekken zonder wettelijk aansprakelijk te zijn voor de rest van de huur.
Stap
Neem een kopie van de opzegtermijn van drie dagen, een indieningstoeslag en een kopie van de huurovereenkomst naar uw plaatselijke griffie om een officiële uithuiszettingsklacht in te dienen. De kosten voor dit proces variëren van staat tot staat; net als de hoeveelheid papierwerk. Dit zorgt ervoor dat de bal legaal de huurder uit je huis schopt. Het hele proces kan drie weken tot 45 dagen duren, afhankelijk van de achterstand van zaken in uw regio.
Stap
Volg door bij elke stap van het proces. U moet waarschijnlijk voor de rechtbank verschijnen, ongeacht of uw huurder het doet of niet, om uw kant van de zaak te vermelden. Als uw huurder besluit om het te bestrijden, duurt het proces langer. Als ze niet de moeite neemt om te verschijnen, dan is het een automatische overwinning voor jou en wacht je gewoon op een definitief oordeel.
Stap
Breng een laatste kopie van het huisuitzettingsbevel naar het plaatselijke kantoor van de sheriff. Een officier zal u naar de accommodatie begeleiden om het eigendom ervan terug te nemen. U kunt op dit moment alle spullen van de huurder verwijderen en indien nodig, zal de afgevaardigde de huurder met arrestatie bedreigen als hij niet vrijwillig vertrekt.