Inhoudsopgave:
De meeste deelstaatregeringen brengen een vergoeding in rekening voor het overdragen van een eigendomstitel van de ene persoon naar de andere. In Florida staat die vergoeding bekend als de 'doc stamp tax'. De belasting wordt ook geheven op obligaties, hypotheken en retentierechten. In tegenstelling tot onroerendgoedbelasting in Florida is de belasting op de zegel van documenten geen legitieme federale aftrek voor inkomstenbelasting.
Doc Stamp Tax
U betaalt de zegelbelasting van het document wanneer u een titeloverdracht registreert bij een districtsrecorder met akten. Typisch, Florida land overdrachten omvatten garantie akten of quitclaim akten, maar u betaalt ook documenten voor postzegels met erfdienstbaarheden, contracten voor akte en akten in plaats van afscherming. Vanaf 2011 was het belastingtarief 70 cent voor elke $ 100 die het onroerend goed in overweging had, hoewel Miami-Dade een ander tarief hanteert. Overweging kan bestaan uit contanten, een hypotheek, vergeving van een schuld of een ruil van onroerend goed.
Vastgoed belasting
U kunt alle eigendomsbelastingen die u betaalt aan de Florida-bestuursorganen aftrekken van uw federaal belastbaar inkomen. In Florida kunnen belastingautoriteiten schoolbesturen, steden, provincies en brandweren districten omvatten. Speciale beoordelingen - een onroerendgoedbelasting die gericht is op bepaalde percelen om een uitkering te betalen, zoals een nieuwe weg, vormt een uitzondering: omdat u iets terug krijgt voor uw betalingen, is deze niet aftrekbaar. Belastingen op eigendomsoverdrachten - niet alleen de papieren zegels van Florida, maar vergelijkbare belastingen in andere staten - zijn geen aftrek goedgekeurd door de Internal Revenue Service.
Meerwaarden
U kunt een federaal belastingvoordeel van de zegelbelasting voor documenten verkrijgen wanneer u meerwaarden op een verkoop van onroerende goederen berekent. De federale overheid berekent vermogenswinstbelasting op het verschil tussen uw "aangepaste basis" - de aankoopprijs plus bepaalde vergoedingen - en uw verkoopprijs. De aanpassingen aan de aankoopprijs omvatten titel, verzekering, landmeetkundige kosten en overdrachtsbelasting op onroerend goed. Door de verzendkosten voor het documentstempel op te nemen in uw aangepaste basis, vermindert u de belastbare winst op de verkoop.
Aanhaling van aftrek
Als u uw onroerendgoedbelasting in Florida wilt claimen als een federale aftrek, moet u aftrekposten opnemen in schema A. Sommige hypotheekverstrekkers vereisen dat u maandelijkse betalingen op uw jaarlijkse onroerendgoedbelastingrekening stort op een escrow-rekening, die de kredietverstrekker gebruikt om ervoor te zorgen dat de belasting wordt betaald. Als je zo'n account hebt, kun je het geld dat je er aan besteedt niet aftrekken. Het enige dat u kunt claimen is het geld dat van uw rekening naar uw lokale belastinginner gaat.