Inhoudsopgave:
Als u op het punt staat uw woning te verloochenen aan afscherming, kan uw geldschieter u contant geld aanbieden om snel en in goede staat uw huis te verlaten. Deze betaling, beter bekend als "contant voor sleutels", kan u helpen met de kosten van het vinden en beveiligen van nieuwe woningen na de afscherming. Neem contact op met uw geldverstrekker en vraag of het geldprikkels biedt om te verhuizen en hoe u zich kunt kwalificeren voor zijn programma.
uitsluiting
Wanneer een huiseigenaar in gebreke blijft op haar hypotheek, moet haar geldschieter een juridisch proces voltooien om het huis te veroveren, zodat het kan worden doorverkocht. Dit proces, ook wel afscherming genoemd, verschilt per staat: in sommige staten moet de kredietverstrekker naar de rechter stappen om een afscherming te verkrijgen, terwijl andere staten een administratieve afschermingsprocedure hebben waarvoor geen gerechtelijk bevel vereist is. Zodra een geldschieter het huis verlaat, kan de geldschieter de voormalige huiseigenaar het huis uitzetten, zodat een nieuwe koper het onroerend goed in bezit kan nemen.
Contant voor sleutels
Uitzetting is een afzonderlijk juridisch proces van afscherming en kan maanden in beslag nemen. Als uw geldschieter bij u thuis afsloot, wilt hij u waarschijnlijk zo snel mogelijk. Als u ermee akkoord gaat om zelfstandig te vertrekken, kan de kredietgever of koper u zonder een formele uithuiszettingsprocedure een contante betaling aanbieden, algemeen bekend als "hulp bij verhuizing" of "contant betalen voor sleutels". De hoeveelheid geld die u kunt ontvangen, varieert, maar het kan voldoende zijn om u te helpen uw verhuiskosten te betalen en een borg te betalen voor een nieuwe plek om te wonen.
kwalificaties
Er is geen wet die kredietverstrekkers verplicht contant geld te bieden aan afgeschermde huiseigenaren, en elke geldschieter heeft zijn eigen kwalificaties voor een contant-voor-sleutelaanbieding. Een typisch vereiste is dat u al uw bezittingen van huis verwijdert. Een andere is dat het huis "bezemschoon" is (weggevaagd) wanneer u weggaat en uw sleutels overdraagt aan de vertegenwoordiger van de geldschieter. Minnesota Public Radio-verslaggever Jessica Mador citeert een voorbeeld van een geldschieter die snelle verhuizing aanmoedigt door grotere betalingen aan te bieden voor vroege verhuizingen. Vraag uw geldschieter als het een soortgelijke stimulans biedt.
huurders
Lenders en nieuwe eigenaren van onroerend goed bieden soms huurders die wonen in afgeschermde eigenschappen een contant-voor-toetsen optie. Nieuwe eigenaren of geldschieters doen deze aanbiedingen vaak als ze vorige huurders uit een huis willen halen of snel willen bouwen. Huurders die in gesloten huizen wonen, moeten echter begrijpen dat de federale Beschermende Huurders bij de Foreclosure Act en de wetgeving inzake huurdersbescherming in sommige staten huurders een aanzienlijke hoeveelheid tijd gunnen om in hun huizen te blijven nadat hun eigenaar het eigendom verliest tot executieverkoop. De hoeveelheid tijd varieert van 90 dagen tot het einde van de huurtermijn van de huurder. Huurders hoeven geen cash-for-keys-aanbieding te accepteren en moeten ervoor zorgen dat ze snel nieuwe woningen kunnen kopen voordat ze akkoord gaan met verhuizen.