Inhoudsopgave:
- Terug belastingen
- Betalingen op afbetaling uitvoeren
- Aanvragen van een FHA-hypotheek
- IRS Lien-subordinatie
De federale overheid heeft al decennia lang hypothecaire leningen voor in aanmerking komende debiteuren verzekerd, onder meer via de Federal Housing Administration. De FHA-verzekerde hypothecaire lening programma's zijn ontworpen om homeownership toegankelijk te maken voor zoveel huizenkopers als mogelijk. FHA-leners moeten aan bepaalde minimale krediet- en inkomensnormen voldoen. Door de teruggave van belastingen aan de Internal Revenue Service kan een FHA-hypotheekaanvrager een lening ontvangen, tenzij er stappen worden ondernomen om de schuld aan te pakken.
Terug belastingen
Belasting retentierechten verschijnen op kredietrapporten en maken het kwalificeren van de hypotheek moeilijk. IRS belasting pandrechten maken het bijzonder moeilijk om in aanmerking te komen voor federaal-gesteunde lening programma's, zoals leningen verzekerd door de FHA. De beste methode om met IRS-achterstallige belastingen of retentierechten om te gaan, is om de schuld af te betalen voordat u een lening aanvraagt. Als u uw achterstallige belastingen niet volledig kunt betalen, kan het opzetten van een terugbetalingsplan ook werken. Als u een IRS-goedgekeurd terugbetalingsplan hebt en 12 opeenvolgende maanden van tijdige betalingen hebt gedaan, is het meestal mogelijk om een FHA-gesteunde hypotheek aan te vragen.
Betalingen op afbetaling uitvoeren
Een IRS-belastingrecht is de wettelijke vordering van de federale overheid tegen uw eigendom. De IRS staat belastingbetalers die achter staan in belastingen toe om een termijnovereenkomst aan te gaan. Mis nooit meer uw afgesproken IRS-termijnbetalingen, want dat kan uw vermogen om een FHA-verzekerde hypotheek te verkrijgen in gevaar brengen. Terwijl u de vereiste tijdige betalingen verricht op uw IRS-schuld, moet u ervoor zorgen dat u ook bereid bent om te voldoen aan de reguliere inkomsten-, vermogens- en schuldvereisten van FHA door te spreken met een FHA-goedgekeurde hypotheekverstrekker.
Aanvragen van een FHA-hypotheek
FHA-hypotheken bieden meer ontspannen kwalificatienormen voor schuldenlast, krediet en inkomsten dan conventionele leningen. Wees voorbereid op het beantwoorden van vragen van uw FHA-hypotheekverstrekker over uw IRS-terugbelastingen en uw afbetalingsplan. Meestal moet u de kredietgever een kopie van uw IRS-terugbetalingsplan en bewijs van tijdige betalingen verstrekken, zoals geannuleerde cheques, bankafschriften of automatische incasso's.
IRS Lien-subordinatie
IRS belasting pandrechten rang hoger dan hypotheek pandrechten in termen van uitbetaling prioriteit. Alvorens aanvragers met belastingvermindering goed te keuren, eisen kredietverstrekkers over het algemeen dat zij de IRS ertoe brengen om ermee in te stemmen het onderpand te onderhandelen. Dit betekent dat de IRS ermee instemt om betaald te worden nadat de hypotheekverstrekker volledige terugbetaling heeft ontvangen in een verkoop of herfinanciering. Als u tijdig, overeengekomen betalingen aan de IRS hebt gedaan, kan het ermee instemmen zijn belastingaanspraak ondergeschikt te maken aan een nieuw hypotheekaanspraakrecht. De IRS biedt ook complete online-instructies en formulieren voor het aanvragen van retentie van pandrechten.