Tips voor het huren van huizen met slecht krediet

U weet dat uw kredietgeschiedenis van cruciaal belang is als het gaat om het kunnen lenen van geld, maar het gaat niet alleen om het 'lenen' of het accepteren van geld in een forfaitair bedrag dat u instemt om in de loop van de tijd terug te betalen. Uw kredietgeschiedenis kan ook helpen bij het vaststellen van uw autoverzekeringspremie en zelfs van invloed zijn op het huren van een huis. Veel verhuurders zoeken huurders met een kredietscore van minstens 700 voordat ze bij hen huren. Dus wat doe je als je een tegenslag hebt gehad en je score niet zo hoog is? Alles is niet verloren. Je hebt een aantal opties.

tegoed: Paul Bradbury / OJO Images / GettyImages

Hoe kan ik met slecht krediet huren?

U kunt met slecht krediet huren, maar u zult waarschijnlijk extra maatregelen moeten nemen naast het ondertekenen van de huurapplicatie.

Ten eerste, weet waar je tegenover staat. Ontvang een kopie van uw kredietwaardigheidsrapport en doe het eerder eerder dan later. Zorg ervoor dat alles daar correct is. Uit een onderzoek door de Federal Trade Commission bleek dat één op de vijf consumenten ten minste één fout ontdekte toen zij hun kredietrapporten beoordeelden, dus zorg ervoor dat de uwe gelijk heeft en geef uzelf de tijd om onnauwkeurige informatie te betwisten, zodat u uw score kunt verhogen.

Je wilt ook niet verrast zijn als een huisbaas je afwijst vanwege een slechte kredietwaardigheid als je altijd dacht dat de jouwe best goed was. Zorg ervoor dat u uw rapport ontvangt van alle drie kredietbeoordelingsbureaus omdat u niet weet naar welke een potentiële verhuurder zal kijken.

Overweeg om het probleem aan te pakken als uw tegoed legitiem slecht is. Wacht niet tot de verhuurder het ontdekt. Vertel hem van tevoren. Een eenvoudige uitleg kan een lange weg gaan, zoals: "Ik weet dat dit er niet goed uitziet, maar hier is wat er is gebeurd en daarom is het onwaarschijnlijk dat dit opnieuw gebeurt."

Kan ik een appartement krijgen zonder een kredietcontrole?

Een andere mogelijkheid is om het hele probleem van de kredietcontrole geheel te ontwijken. Dit betekent dat we weg moeten van al die grote complexen die worden beheerd door beheermaatschappijen of bedrijfseigenaars. Dit soort verhuurders zijn zelden flexibel. Particuliere verhuurders verrichten minder vaak kredietcontroles bij potentiële huurders. Het kredietbeoordelingsbureau TransUnion® voerde zelfs een enquête uit en ontdekte dat meer dan de helft van alle huisbazen - 57 procent - niet doe kredietcontroles.

Begin uw zoekopdracht op craigslist of in de advertenties van uw lokale krant. Een simpel telefoontje zou je meteen moeten vertellen met wat voor soort huisbaas je te maken hebt. Als iemand antwoordt: "XYZ Management Company", heb je misschien pech. Als hij zegt: "Hallo, dit is Fred", hebt u waarschijnlijk een particuliere verhuurder gevonden die bereid was uw verklaring voor een slechte kredietwaardigheid te accepteren - als hij in de eerste plaats zelfs een kredietwaardigheidstest doet.

En als u toevallig Fred op de telefoon krijgt, kunt u hem vragen of hij kredietcontroles uitvoert op potentiële huurders en wat hij in overweging neemt wanneer hij een huuraanvraag goedkeurt of afwijst.

Vier manieren om te huren, zelfs met slecht krediet

Dus nu heb je het lieve huisje gevonden dat Fred huurt. Misschien heeft zijn ouder daar gewoond en nu is Pop verhuisd naar een verpleeghuis, maar Fred wil het huis niet verkopen. Hij heeft besloten om het in de familie te houden en het in plaats daarvan te verhuren.

Misschien heeft Fred je tegoed gecontroleerd of misschien niet. Hoe dan ook, uw kredietgeschiedenis staat op tafel, omdat u erover sprak toen u hem vroeg hoe hij huurders goedkeurde. Nu is het tijd om hem te overtuigen om toch naar je te huren. Wat te doen?

Probeer een bewijs van uw inkomsten aan te bieden, zoals belastingaangiften of loonstrookjes. Beter nog, vraag uw werkgever om een ​​aanbevelingsbrief waarin wordt vermeld hoe waardevol u bent voor het bedrijf en leg dit samen met uw bewijs van inkomen voor. Dit toont werkzekerheid en de informatie kan de verhuurder een gevoel van comfort geven dat je inderdaad genoeg verdient om de voorgestelde huurbetalingen te doen en dat zul je waarschijnlijk een tijdje kunnen doen. U kunt zelfs vrijwilliger worden om automatische incasso's van uw bankrekening te storten, zodat uw verhuurder niet elke maand hoeft te wachten en u een cheque wilt laten inleveren.

Als u over het beschikbare contant beschikt, overweeg dan het aanbieden van meer van een borg. Alles wat verder komt dan wat de verhuurder vraagt ​​kan worden getagd voor het dekken van huurbetalingen als u ze niet maakt. Je betaalt effectief van te voren huur.

In het ergste geval - je kunt Fred op geen enkele andere manier overtuigen - overweeg iemand te vragen om samen met jou het huurcontract mede te ondertekenen. Dit geeft de verhuurder veel zekerheid, want als u uw huurbetalingen niet doet, is uw medeondertekenaar legaal aan de haak om dit te doen. Op dezelfde manier wil je beste maatje dit soort risico's misschien niet voor jou nemen. Als u de huur niet betaalt, en als hij de huur niet betaalt, kan zijn eigen credit score worden getankt. Het is meestal beter om een ​​familielid te vragen.

Overweeg een huurgarantenservice als niemand anders bereid is om voor u op weg te gaan naar de plaat. Voer een zoekopdracht op internet uit om er een te vinden. Deze bedrijven zullen uw huurovereenkomst mede ondertekenen, zelfs als uw kredietgeschiedenis vrij ruw is. Alles wat ze normaal gesproken willen is een bewijs van inkomen dat aantoont dat je jaarlijks ten minste 27,5 keer het bedrag van de huur verdient. Als Fred $ 1500 per maand wil voor het huis van zijn vader, kun je documentatie overleggen waaruit blijkt dat je minimaal $ 41,250 per jaar verdient. Daar zijn natuurlijk kosten aan verbonden, maar het is meestal niet prohibitief en het zou het waard kunnen zijn als je geen andere opties hebt.