Inhoudsopgave:
Het betalen van een huisverkoper "serieus geld" voorafgaand aan het voltooien van een verkooptransactie is een traditionele praktijk in veel vastgoedtransacties. Het meest verdienende geld is geld dat een koper een verkoper betaalt voordat de volledige betaling is gedaan om de verkoper te laten zien dat de koper serieus of 'serieus' is over het kopen van het onroerend goed. In South Carolina zijn specifieke staatswetten van toepassing op echt geldtransacties. Praat met een advocaat in South Carolina als u juridisch advies nodig hebt over de wetten voor ernstig geld in de staat.
Agent Verplichtingen
Wanneer een koper van onroerend goed akkoord gaat met het verstrekken van een aanbetaling aan een koper en dit doet via zijn makelaar in onroerend goed, moet de vertegenwoordiger dat geld op verantwoorde wijze afhandelen. South Carolina Code sectie 40-57-135 (4) stelt dat de makelaar na ontvangst van het serieuze geld deze binnen 48 uur op een aparte onroerendgoedrekening moet deponeren, met uitzondering van zaterdag, zondag en feestdagen.
Release van Earnest Money
Alle geld dat een makelaar in onroerend goed ontvangt als aanbetaling voor een ernstig geld moet op de trustrekening staan totdat aan specifieke voorwaarden is voldaan, volgens South Carolina Code sectie 40-57-135 (4) (c). Het statuut vereist dat de makelaar het geld op de trustrekening moet houden totdat de partijen de vastgoedverkoop of ruiltransactie voltooien of totdat de transactie anderszins eindigt. De agent moet, op het moment van de uitbetaling, de principaal voorzien van een volledige boekhouding van hoe het geld werd gebruikt.
geschillen
In sommige situaties ontstaat er een geschil tussen de koper en de verkoper over de aanbetaling. In deze situaties is de makelaar verplicht de depositofondsen op de trustrekening te houden tot de partijen het geschil oplossen, volgens South Carolina Code sectie 40-57-135 (5). De partijen kunnen het geschil oplossen met een schriftelijke overeenkomst of vrijwillige bemiddeling. Als het geschil overgaat naar een rechtszaak, kan de makelaar het ernstige geld bij de rechtbank deponeren zodra de rechtszaak is ingesteld, of het geld geven aan een van beide partijen, indien de rechtbank daarom verzoekt.
Andere Overwegingen
Hoewel de wetten van South Carolina bepalen wat er gebeurt met het serieuze geld dat ooit door een koper is verstrekt, geeft de wet niet aan hoeveel een betaling een koper kan of moet doen. Over het algemeen is dit bedrag aan de koper en de verkoper, maar volgens Earth Available Realty, Inc., een makelaar in South Carolina, is 1 procent van de huisprijs een goede vuistregel om te gebruiken om het betaalde bedrag te bepalen.