Inhoudsopgave:
Het Department of Veterans Affairs, of VA, "keurt" bouwers die worden betaald met VA-leningen niet "goed". Toch moeten deelnemende bouwers een VA-bouwer-ID-nummer krijgen. Om een getal te verkrijgen, registreert de bouwer zich bij de VA; het proces duurt twee of drie dagen. Ga naar de website van het Department of Veterans Affairs om een lokaal regionaal leningcentrum van VA te vinden waar u zich kunt registreren.
Werkwijze
Als u zich aanmeldt voor een VA-builder-ID, moet u drie documenten indienen bij het lokale VA Regional Loan Centre. Alle formulieren zijn online beschikbaar op de website van het Department of Veterans Affairs. De documenten bevatten de informatie voor bouwers en certificering, evenals Form 26-421 - de Equal Employment Opportunity Certification - en VA Form 8791, of VA Affirmative Marketing Certification.
documenten
De bouwerinformatie en certificering is een beëdigde verklaring die de bouwer op zijn briefpapier afdrukt. Het onthult de principes in het bedrijf en accepteert de VA-vereisten waarbij eerlijkheid wordt betracht. De beëdigde verklaring moet een lijst bevatten van alle personen met een controlerend of fatsoenlijk belang in het bouwbedrijf, inclusief hoofdaandeelhouders en bestuursleden. De VA vereist dat de builder deze informatie up-to-date houdt. Met formulieren 26-421 en 8791 erkent en stemt de bouwer in met de voorwaarden met betrekking tot de VA-normen voor gelijke kansen op werk en positieve marketing.
VA lening
Het Department of Veterans Affairs financiert geen VA-lening; het verzekert de lening, waardoor het voor gekwalificeerde kandidaten mogelijk wordt om een woninglening te krijgen voor weinig of geen aanbetaling. Dit is vergelijkbaar met particuliere hypotheekverzekering, die een deel van het geleende bedrag verzekert in plaats van een hogere aanbetaling. Degenen die in aanmerking komen voor VA-leningen zijn onder meer gekwalificeerde veteranen, echtgenoten van militair personeel dat ontbreekt in actie en ongehuwde weduwen en weduwnaars van gekwalificeerde veteranen die tijdens de dienst zijn gedood.
Bouw Lening
De VA garandeert een lening die wordt gebruikt om de bouw van een nieuw huis te financieren wanneer een aan de VA geregistreerde aannemer wordt gebruikt. Voorafgaand aan de start van de bouw sluit de lening, waarbij geld wordt gestort om tijdens de bouw aan de bouwer te betalen. Registratie bij de VA garandeert niet dat de aannemer naar tevredenheid van de lener presteert.
Suspensie
Als een aannemer op een woning gebouwd met een VA-lening weigert een gebrek te corrigeren, heeft de VA niet de bevoegdheid om de bouwer te dwingen de reparatie uit te voeren. De VA heeft echter de bevoegdheid om de bouwer uit het programma te schorsen, waardoor hij niet kan werken aan toekomstige door VA-leningen gefinancierde projecten.