Inhoudsopgave:
Een hypotheek en autolening worden vaak gebundeld tijdens herfinanciering. De lening wordt beschouwd als een cash-out herfinanciering, die zowel voor- als nadelen heeft. Het belangrijkste voordeel is dat de autotoner verdwijnt, omdat de uitbetaling de lening terugbetaalt en de lastige maandelijkse betalingen worden verwijderd. Het grootste nadeel is dat de rente op die autoleningspremie wordt gespreid over een 30-jarige hypotheek en op de lange termijn meer kost.
Je huis herfinancieren
Overweeg de voordelen van het herfinancieren van uw huis. De rente op de oorspronkelijke hypotheek kan hoger zijn dan de huidige tarieven. Als de besparingen zich vertalen in lagere maandelijkse betalingen en minder geld om de woning in het algemeen te betalen, dan is het een zeer goede optie. Als u uw eigen vermogen gebruikt voor het uitbetalen van geld om andere leningen af te lossen, verhoogt u de maandelijkse betalingen en rekt u de overige leningsbedragen uit over een hypotheekperiode van 30 jaar.
Toevoegen in de auto
Overweeg de hoofdsom van de autolening en de maandelijkse betalingen. Verschillende autoleningen zijn geschreven met rentevoeten van slechts 1 procent. Zelfs als zodanig zijn de maandelijkse betalingen op korte termijn aanzienlijk. Als de afwezigheid van een auto betaling gunstig is ten opzichte van een iets hogere maandelijkse hypotheekbetaling en meer geld in totale betalingen over de duur van de lening, dan is hypotheek en autolening consolidatie een de voorkeur verdienende optie.
Het totale leningbedrag
Voeg de rest van de hoofdsom op uw autolening toe aan het resterende saldo van uw hypotheek. Factor bij het sluiten van de kosten, tenzij er middelen worden toegewezen om het te dekken. Eventuele openstaande creditcardschulden of medische kosten kunnen ook in de herfinancieringslening worden opgenomen als er voldoende eigen vermogen is om deze schulden te dekken en een respectabele marge te behouden. Sommige kredietverstrekkers willen dat ten minste 20 procent van de totale waarde in het eigen vermogen blijft bij herfinanciering.
Alternatieve opties
Meet de kosten van de financiering van de auto binnen de hypotheek. Het toevoegen van de autosaldo aan uw hypotheek zal de nieuwe maandelijkse huisbetalingen vaak zelfs bij een lagere rentevoet hoger maken. Overweeg de auto af te betalen met een aandelenlening tegen een lagere rente. Als de betalingen op de hypotheek- en aandelenlening acceptabel zijn, kan het logischer zijn om de automarkering buiten de nieuwe hypotheek te houden.