Inhoudsopgave:
Een homestead-cap is een voordeel van een homestead-vrijstelling en beperkt de toename van de geschatte waarde van een woning. Een homesteadvrijstelling stelt huiseigenaars in staat om minder te betalen in onroerendgoedbelasting omdat het een percentage van de waarde van het huis vrijstelt van belasting.
In zicht
Onroerendgoedbelasting, ook wel onroerendgoedbelasting genoemd, wordt betaald op basis van formules die door de belastingentiteit zijn vastgesteld. Deze entiteiten kunnen een staat, stad, provincie, schooldistrict of speciale wijk omvatten. Het bedrag van de verschuldigde belasting is over het algemeen een percentage van de getaxeerde (of beoordeelde) waarde van een woning of woning, en niet de marktwaarde van een woning.
Kenmerken
De petestead cap is ontworpen om een huiseigenaar te beschermen tegen een grote toename van onroerendgoedbelasting, meestal een hoofdverblijf (in tegenstelling tot een tweede of vakantiehuis). Het is vooral belangrijk voor huiseigenaren in tijden van snelle appreciatie van de huizenprijzen, wanneer een belastingwet een aanzienlijke stijging jaar-op-jaar zou kunnen zien. Huiseigenaren moeten eerst in aanmerking komen voor een homestvrijstelling voordat ze in aanmerking komen voor de petestead-cap.
overwegingen
De homestead-cap is vaak een bedrag gelijk aan een percentage van de meest recente beoordeelde taxatie van het onroerend goed, met het percentage bepaald door de belastingentiteit. Met een limiet van 10 procent kan een eigenschap die in het meest recente jaar op $ 200.000 is geschat, het volgende jaar bijvoorbeeld niet voor belastingdoeleinden worden gewaardeerd op meer dan $ 220.000.