Iemand die geen huur betaalt betalen. Verlaat uw huis

Of iemand nu bij u woont in uw hoofdverblijf of in een van uw huurwoningen, er zijn legale methoden om een ​​huurder van uw woning te verwijderen. Als huur niet wordt betaald. Elke staat heeft zijn eigen procedures om een ​​delinquente huurder te verwijderen, dus het is belangrijk om een ​​vastgoedadvocaat of de griffier van je lokale rechtbank te raadplegen voordat je een huisuitzetting probeert.

Wanneer een huurder nalaat huur te betalen, hebt u het recht om het uitzettingproces te starten.

Stap

Stel een kennisgeving op met het huurbedrag dat de huurder verschuldigd is en hoe lang de huurder de achterstallige huur moet betalen of anders het huis moet verlaten. De naam van deze kennisgeving kan per staat verschillen, maar staat gewoonlijk bekend als een 'Notice to Quit'. Lever een kopie aan uw huurder en bewaar een kopie voor uw administratie. Uw kennisgeving moet ook uw adres, het adres van de huurder en de datum bevatten.

Stap

Dien een motie in om de huurder wettelijk uit te zetten met uw lokale rechtbanksysteem als de "Notice to Quit" wordt genegeerd. Het gerechtsgebouw moet de formulieren hebben die je moet invullen als je geen advocaat hebt om dit voor je af te handelen. De meeste formulieren vereisen dat u de niet-betaling van huur vermeldt als de reden voor uitzetting en een bewijs van een back-up van die claim biedt. U moet ook een kopie van de Notice to Quit toevoegen.

Stap

Bedien uw huurder met een kopie van de gerechtelijke documenten. Sommige provincies vereisen dat je deze documenten laat bezorgen door een officier van de sheriff. Uw provincieambtenaar kan u vertellen of dit nodig is. Er zijn inschrijfgeld voor de verwijderingsverzoek en een vergoeding voor de sheriff om de motie aan uw huurder te bezorgen.

Stap

Neem deel aan de rechtbank op de datum die vermeld staat in uw motie om te ontruimen. Breng alle bewijsstukken, huurbewijzen en een kopie van de huurovereenkomst mee als u die hebt. De rechter zal uw uitzetting waarschijnlijk toestaan ​​als de huurder niet bereid is de achterhuur die dag te betalen.

Stap

Neem contact op met het kantoor van de sheriff als de huurder uw woning nog steeds niet verlaat na de uitspraak van de rechter. Geef het kantoor van de sheriff een kopie van je goedgekeurde motie om het huis uit te zetten. Betaal de nodige kosten aan de afdeling van de sheriff. Indien nodig, zal een officier de huurder fysiek voor u verwijderen.