Inhoudsopgave:
- Redenen om tijdens een transactie te wijzigen
- Doe je hypotheek huiswerk
- Veranderen van uw huidige geldschieter
- Herfinanciering met een nieuw hypotheekbedrijf
U kunt besluiten om hypothecaire bedrijven te veranderen vóór of na het verkrijgen van een lening. Overstappen van bedrijven tijdens een transactie, bijvoorbeeld tijdens een aankoop of herfinanciering, kan wat uitleggen; het kan echter betere resultaten opleveren als u de service of besparingen die u aanvankelijk verwachtte niet hebt ontvangen. Veranderende hypotheekbedrijven nadat u een tijdje uw hypotheek hebt gehad, kunnen een betere rente of andere gunstige voorwaarden betekenen, maar vereisen voldoende eigen vermogen en zorgvuldige berekening. Over het algemeen, om hypotheekverstrekkers niet te veranderen, winkel hypotheekbedrijven en vergelijk hun service en kosten voordat u een herfinancierings- of koop-leentransactie aangaat.
Redenen om tijdens een transactie te wijzigen
Tijdens een overspannings- of aankooptransactie is het minder tijd om naar een andere geldverstrekker te gaan. U kunt zich echter genoodzaakt voelen om te schakelen, als uw huidige geldschieter uw rentetarief verhoogt of als u niet tevreden bent met de service van een geldverstrekker. U kunt ook een meer concurrerende aanbieding ontvangen via een andere hypotheekverstrekker en besluiten om een stap te zetten. Timing en besparingen hebben een grote invloed op de beslissing om tijdens een transactie van bedrijf te veranderen. U wilt bijvoorbeeld de aankoop van een nieuw huis een paar dagen voor uw geplande sluitingsdatum niet in gevaar brengen omdat een andere geldschieter een betere maandelijkse betaling biedt.
Doe je hypotheek huiswerk
Spreek met uw huidige geldschieter over de leenvoorwaarden of service die u hebben gemotiveerd om van onderneming te veranderen. Een geldschieter die uw bedrijf waardeert, zal doorgaans proberen te concurreren met de kosten of rentevoet van een ander hypotheekbedrijf, kosten verlagen of een andere stimulans bieden om u gelukkig te houden. Als een kredietverstrekker eenvoudigweg uw hypotheek niet binnen het bedrijf kan houden, kan de kredietverstrekker u verplichten bepaalde kosten te betalen, zoals de kosten voor beoordeling en kredietrapportage en de transactie annuleren. Zorg ervoor dat het nieuwe bedrijf dat u van plan bent te gebruiken, uw financiële informatie en hypotheekaanvraag grondig heeft beoordeeld en u via een Good Faith Estimate een maandelijkse betaling en een lijst met sluitingskosten heeft laten zien voordat u uw huidige transactie annuleert.
Veranderen van uw huidige geldschieter
Uw huidige hypotheek kan niet langer aan uw behoeften voldoen en u wilt daarom van onderneming veranderen via een herfinanciering. Een herfinanciering loont uw bestaande hypotheekevenwicht met de opbrengst van een nieuwe lening. U kunt er vaak voor kiezen om bij uw huidige hypotheekverstrekker te blijven bij herfinanciering of te kiezen voor een geheel nieuwe hypotheekverstrekker. Of u van bedrijf kunt veranderen, hangt ook af van het type herfinanciering. Er zijn drie hoofdtypen: een stroomlijn-herfinanciering die de kwalificatie van versnelde leningen en minimaal papierwerk biedt; een tarief- en termijnherfinanciering, ook bekend als een beperkte uitbetalingsherfinanciering; en een uitbetalingsherfinanciering.
Herfinanciering met een nieuw hypotheekbedrijf
Doorgaan met herfinancieren op dezelfde manier als bij een aankoop: winkel minstens twee of drie hypotheekbedrijven om rentetarieven, kosten en een gevoel van hun service te krijgen. U kunt een prekwalificatie bij de bedrijven krijgen, wat minder vooraf papierwerk en financiële toetsing met zich meebrengt; of u kunt een aanvraag indienen voor voorafgaande goedkeuring, waarbij een volledig krediet-, inkomsten-, schuld-, activa- en arbeidsoverzicht wordt uitgevoerd. Over het algemeen resulteert een voorafgaande goedkeuring in nauwkeurigere cijfers, maar het duurt langer om te verwerken en meer moeite van uw kant dan een prekwalificatie.