Inhoudsopgave:
Het bouwen van een garage is een gebruikelijk project voor woningverbetering. Huiseigenaren kunnen besluiten om een garage te bouwen als een toevoeging aan een huis, een aparte garage met eigen kamers te bouwen of een eenvoudige garageconstructie te bouwen voor een veel lagere prijs. In de meeste gevallen zal het project de aard van het onroerend goed en de woning fundamenteel veranderen. Deze wijzigingen hebben op hun beurt invloed op de waarde van de eigenschap. Afhankelijk van hoe en waarom de garage is gebouwd, kunnen verschillende belastingvoordelen mogelijk zijn voor huiseigenaren die in de toekomst geld willen besparen.
Thuiskantoor
Eén belastingafschrijving om op te letten is beschikbaar voor thuiskantoren. Als huiseigenaren bereid zijn om het extra geld uit te geven om een thuiskantoor in de garage op te nemen, moeten ze in staat zijn om de kosten die aan dat gedeelte zijn verbonden af te schrijven, inclusief hulpprogramma's. Huiseigenaren kunnen mogelijk een kantoorgedeelte in de garage bouwen om zich te kwalificeren of ruimte in de garage opnemen voor een werkruimte voor een bedrijf met meer praktische projecten.
Fiscale basis toevoegingen
Wanneer u een garage bouwt, telt het als een aanzienlijk project voor verbetering van de woning. Hoewel de werkelijke belastingaftrek voor dit project in het begin laag is, zullen ze, als u het huis ooit verkoopt, worden gerealiseerd door middel van een verhoogde belastinggrondslag. Omdat de waarde van het onroerend goed permanent wordt verschoven, wordt de belastinggrondslag verhoogd en wordt u belast tegen een lager bedrag aan winsten dan zonder de toevoeging, wat indirect leidt tot belastingbesparing.
Leningen voor de garage
Veel huiseigenaren moeten een soort lening afsluiten voor hun garageprojecten, zoals een hypotheek voor herfinancieren of hypotheken. In de meeste gevallen hebben deze leningen intrestbetalingen die aftrekbaar zijn. Voor een herfinanciering kunnen rentepunten die zijn gekocht bij afsluiting worden afgetrokken via de resterende looptijd van de lening. Maandelijkse rentebetalingen op leningen voor woningverbetering zijn ook vaak fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin ze worden betaald.
Variantie in belastingkredieten
Zowel de federale overheid als de deelstaten bieden een verscheidenheid aan belastingvoordelen om bepaalde soorten bedrijven of praktijken aan te moedigen. In 2010 waren er bijvoorbeeld belastingkredieten beschikbaar voor het opnemen van energiebesparende materialen in een renovatieproject. Deze credits verschuiven en veranderen met de tijd, raken op en worden vervangen of uitgebreid. Huiseigenaren moeten de huidige federale en staatswetgeving controleren om te zien of er momenteel van toepassing zijnde belastingkredieten beschikbaar zijn.