Hoe te verklaren wanbetaling aan een underwriter

De drie tot twaalf maanden aan bankafschriften die u tijdens het aanvraagproces van de hypotheek moet overhandigen, worden kritisch bekeken door de underwriter om ervoor te zorgen dat uw financiën op orde zijn. Hoewel rekening-courantkredieten zelfs de financieel meest verantwoorde aanvragers kunnen overkomen, beschouwen kredietverstrekkers over het algemeen niet-toereikende fondsen, negatieve saldi en overschrijvingen van rood staan ​​rekeningen als rode vlaggen voor mogelijke financiële problemen. In veel gevallen kunnen potentiële huiseigenaren echter een brief opstellen met een verklaring die bevredigend genoeg is om eventuele aanhoudingen van een verzekeraar te onderdrukken.

Werknemer die over collega's kijkt, werkt aan laptop.credit: John Lund / Marc Romanelli / Blend Images / Getty Images

Letter-formaat

Een verklaring moet kort en professioneel zijn en twee of drie paragrafen bevatten. De underwriter is alleen geïnteresseerd in de feiten, dus vermijd onnodige details en emotionele oproepen. U hoeft eigenlijk maar een paar stukjes vitale informatie op te nemen om een ​​bevredigende verklaring te creëren.

Uitleggen wat er is gebeurd

Een enkele overdraft die wordt veroorzaakt door een debit-aankoop bij de supermarkt is eenvoudig genoeg om uit te leggen als een geïsoleerd verschijnsel van absentmindedness. Hetzelfde geldt voor meerdere overdisposities veroorzaakt door het cascaderingseffect van één misrekening.Een eenvoudige verklaring die beschrijft wat er precies gebeurde om de misstap te veroorzaken, is in dit soort gevallen voldoende. Verklaringen moeten een beetje robuuster zijn, echter wanneer de overdispositie wordt veroorzaakt door een geweigerde cheque of andere gemiste betaling. Dit wordt verdubbeld als u meerdere overdisposities heeft verspreid over uw afschriften. In deze situaties moet je wat meer achtergrondinformatie geven over de omstandigheden rond het rood staan. U moet bijvoorbeeld uitleggen hoe u in de war raakte met betrekking tot de opnamedatum voor een automatische betaling omdat deze onlangs is gewijzigd of vergeten is om geld van uw spaarrekening naar uw cheque te verplaatsen voordat een betaling is verwerkt. Als u tal van overdisposities hebt, moet u de underwriter vertellen waarom uw financiële situatie op dat moment zo wankel was. Hij is op zoek naar verklaringen met betrekking tot dingen zoals onverwachte voertuigreparaties of medische kosten, dus als uw rekening-courantkrediet te wijten was aan chronisch wanbeheer van geld, moet u een goede reden aanvoeren waarom uw problemen achter u liggen in de laatste alinea.

Hoe je het probleem hebt verzoend

Het beschrijven van de stappen die u hebt genomen om het overdispositief op te lossen, is een ander belangrijk onderdeel van de uitleg. Als u laat zien dat u snel hebt gewerkt om geld te verplaatsen of op andere wijze het overdispositietarief aanpakt, blijkt dat u proactief bent in het oplossen van uw financiële fouten. Als u de bank zover kreeg dat u afstand doet van de beschuldigingen als een gebaar van goede wil, vermeld dit dan in uw brief om te illustreren dat u een goede relatie hebt met uw financiële instelling om een ​​beetje slap te worden wanneer dergelijke problemen zich voordoen. Kleine verzekeringen als deze kunnen de verzekeraar meer geruststellen over het goedkeuren van uw lening.

Waarom het niet opnieuw zal gebeuren

Je wilt niet onverantwoordelijk of chronisch verstrooid lijken, dus het is belangrijk om uit te leggen waarom de omstandigheden die de roodstand hebben veroorzaakt niet terugkeren. Een overdispositie die is opgetreden als gevolg van een foutieve uithaal van uw bankpas is gemakkelijker uit te leggen dan een geretourneerde controle van de autobetaling, omdat er een kortstondige vertraging kan optreden terwijl de andere een probleem kan aangeven met het op tijd betalen van facturen. Als de roodstand is opgetreden vanwege bijvoorbeeld een geretourneerde factuurbetaling, beschrijf dan de stappen die u hebt genomen om uw budget te ondersteunen en alle systemen die u hebt ingesteld om ervoor te zorgen dat facturen op tijd worden betaald.