Inhoudsopgave:
Een huis bouwen met een FHA-lening kan een uitdaging lijken. Er zijn veel bepalingen verbonden aan het gebruik van een door de overheid gesteunde FHA-lening bij het zoeken naar financiering van onroerend goed, en hetzelfde geldt voor het bouwen van een onroerend goed vanaf de grond af. Hier leest u hoe u een huis kunt bouwen met de voordelen van FHA-verzekerde financiering.
Stap
Zoek een FHA-goedgekeurde geldschieter via de website Housing and Urban Development (zie bronnen). Er zal een grote lijst van FHA-goedgekeurde geldschieters in uw omgeving zijn waaruit u kunt kiezen.
Stap
Een hypotheekaanvraag invullen. Dit zal bestaan uit het beantwoorden van basisvragen over uw woning, werk, inkomen, krediet en uw geld voor verhuis- en sluitingskosten. Vul dit zo nauwkeurig mogelijk in en dien deze in bij uw leningofficier om uw kredietwaardigheid te controleren. Nadat de functionaris uw kredietgeschiedenis heeft beoordeeld, moet u aanvullende documentatie overleggen waaruit blijkt dat de informatie op de aanvraag is vermeld.
Stap
Stel uw lijst met financiële documentatie samen. Dit omvat normaal gesproken uw bankafschriften, loonstrookjes, twee jaar W-2-resultatenverklaringen en / of belastingaangiften, en eventuele schikkingen of regelingen voor kinderbijslag. Op basis van uw kredietgeschiedenis kan aanvullende documentatie ook vereist zijn. Bereid dit zo snel mogelijk voor en dien het in bij uw leningofficier.
Stap
Wees voorbereid op het beantwoorden van lastige vragen over financiële problemen of kredietschade die je bent tegengekomen. Hoe meer uw leningofficier weet, hoe beter hij voorbereid is om uw dossier in te dienen bij de afdeling kredietverzekering voor het verkrijgen van een voorlopige goedkeuring. Dit proces duurt 1 tot 2 weken om te voltooien.
Stap
Wacht op een antwoord van de underwritingafdeling van de kredietgever. Bij het bouwen zul je een type goedkeuring tegenkomen met voorwaarden. Voorwaarden zijn zaken waaraan moet worden voldaan of die moeten worden behandeld tijdens de bouw van uw nieuwe huis.Deze voorwaarden zijn typisch dingen zoals het op tijd betalen van uw huidige hypotheek, het verhogen van kredietlimieten, het verbeteren van sommige kredietpunten en anderen. Deze voorwaarden geven u voldoende tijd om eventuele problematische scenario's te corrigeren voordat het huis wordt voltooid.
Stap
Begin het bouwproces met de bouwer van je nieuwe huis. Zodra de goedkeuring van de lening is voltooid, begint de aannemer met het vergunnings- en goedkeuringsproces van uw woning. Tijdens het bouwproces is het absoluut noodzakelijk dat u geen nieuwe kredietlijnen opent, grote aankopen doet of grote hoeveelheden geld overmaakt naar of van uw bankrekening.
Stap
Bewaar al uw financiële documentatie op één plek tijdens het bouwproces. Bewaar kopieën van alle loonstrookjes van de beginconstructie tot en met de voltooiing van de bouw, evenals alle bankafschriften die zijn ontvangen sinds de start van de bouw. U moet dit inleveren voordat de constructie voltooid is om goedkeuring van de FHA-lening te verkrijgen.
Stap
Dien uw financiële documentatie 30 tot 45 dagen na uw sluitingsdatum in bij uw leningsfunctionaris of hypotheekmakelaar. Uw leningofficier zal dit ter beoordeling en definitieve goedkeuring voorleggen aan een FHA-underwriter. U moet ook voldoende bewijs leveren dat de voorwaarden van uw voorlopige goedkeuring zijn 'gewist'. Na goedkeuring kan uw leningsfunctionaris uw rentevoet vergrendelen en uw afsluitingspapier voor het huis voorbereiden.
Stap
Stel uw sluitingsafspraak in met het titelbedrijf. die u instructies geeft om uw aanbetalingsbedrag rechtstreeks van uw bank naar uw rekening te brengen. Volg deze instructie volledig, omdat het binnenhalen van een persoonlijke cheque vertraging oploopt wanneer u uw sleutels ontvangt. Zodra u alle afsluitingspapieren hebt voltooid en de lening is betaald aan de bouwer, kunt u uw sleutels nemen en is uw FHA-lening geactiveerd.