Als mijn appartement overstromingen heeft, moet de huisbaas andere huisvestingsmogelijkheden hebben?

Materiële schade kan bijna iedereen overkomen, voor vrijwel elke reden. Bij een overstroming bepalen de vaststelling van schuld en / of aansprakelijkheid in combinatie met de voorwaarden die in de huurovereenkomst zijn vastgelegd de acties van de verhuurder en huurder. Er is geen eenvoudige manier om de algemeenheid te bepalen van wat er gebeurt na overstromingen van een appartement, omdat elke situatie uniek is. Er zijn echter een aantal algemene richtlijnen voor onroerend goed te overwegen met betrekking tot de verantwoordelijkheden van de verhuurder en de rechten van de huurder.

Schade door overstromingen kan een nachtmerrie voor huurders zijn.credit: Victor Zastol`skiy / Hemera / Getty Images

Schadebedrag

Als het appartement warm water en elektriciteit heeft, is de verhuurder niet verplicht om alternatieve woonaccommodaties te verstrekken: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Als het appartement slechts gedeeltelijk overstroomd is, stromend warm water heeft, werkende elektriciteit en het grootste deel van de ruimte bewoonbaar is, is de verhuurder niet verplicht om afwisselend woonruimte te bieden aan de huurder tijdens het uitvoeren van reparaties. Ondanks de bewoordingen in de huurovereenkomst, zullen sommige verhuurders echter tijdelijke accommodaties aanbieden aan een huurder na een overstroming. Hoe dan ook, het is aan de verhuurder om te beslissen wat hij de huurder wil aanbieden. Als het appartement een totaal verlies is, veranderen de regels daarentegen.

Total loss

In het geval dat een appartement een totaal verlies is na een overstroming, wordt de leaseovereenkomst automatisch automatisch beëindigd. Credit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

In het geval dat een appartement een totaal verlies is na een overstroming, wordt de huurovereenkomst automatisch automatisch beëindigd. In dit geval hoeft de verhuurder geen schuilplaats te bieden aan de huurder. De enige uitzondering op die regel zou zijn als de verhuurder schuldig was aan verkeerd onderhoud aan de leidingen of reparaties aan de unit. Als de huurder vermoedt dat dit de oorzaak was van de overstroming, heeft hij het recht om met een advocaat te praten en om een ​​onderzoek te vragen. De beste gok voor elke huurder is om een ​​huurdersverzekeringspolis te hebben om tijdelijk onderdak te bieden in geval van een noodgeval, omdat deze claims en processen tijd kosten en geen onmiddellijke hulp kunnen bieden.

Persoonlijke bezittingen

De verhuurder is niet aansprakelijk als het gaat om overstromingsschade aan meubilair, kleding, elektronica of andere persoonlijke eigendommen van een tenant.credit: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

De verhuurder is niet aansprakelijk als het gaat om overstromingsschade aan meubilair, kleding, elektronica of andere persoonlijke bezittingen van een huurder. Deze bepaling is geoormerkt in elke huurovereenkomst, ongeacht geografische locatie en ongeacht schuld of omstandigheid. De enige manier om deze verliezen als huurder te verhalen, is het hebben van een huurdersverzekeringspolis.

At-Fault-schade

Erger nog dan een woning te verliezen na een overstroming is weten dat de eigenaar het recht heeft om de huurder voor schadevergoeding te vervolgen als de overstroming het gevolg is van nalatigheid of directe schade van de huurder. Als de huurder nalaat te betalen, kan de verhuurder een gerechtelijk vonnis voor betaling vragen, naast een verklaring over de huurgeschiedenis en het kredietrapport van de huurder, waardoor het moeilijk voor hem wordt om een ​​nieuwe woonplaats te vinden.