Hoe doe je een huisbeoordeling?

Wanneer mensen een huis kopen of verkopen, wenden ze zich vaak tot een makelaar om de transactie voor hen af ​​te ronden. Terwijl een bekwame makelaar met succes een woning kan opsommen, op de markt kan brengen, tussen de partijen kan onderhandelen en iedereen door de ingewikkelde wettigheid van een huisverkoop heen kan helpen, moeten de kopers en verkopers zo veel mogelijk betrokken worden. Met tientallen en honderdduizenden dollars op het spel, is een ding dat zowel een thuiskoper als een thuisverkoper moet ondernemen, een schatting van het eigen huis om een ​​objectief beeld te krijgen van de waarde van het huis.

Een zelfbeoordeling kan de eerste stap zijn in de verkoop van een woning

Vind vergelijkbare huizen in de buurt om prijzen te vergelijken.

Gebruik een webservice, zoals moveon.com of homevaluehunt.com, die een gratis doorzoekbare database van verkochte huizen biedt. Een gebruiker kan het adres van het huis dat op de markt is intypen en ontvangt gratis een lijst van recent verkochte huizen in de buurt van het onderwerp. De informatie omvat de datum waarop het onroerend goed is verkocht, de prijs waarvoor het is verkocht en andere informatie over het onroerend goed. Een persoon die een beoordeling van het eigen huis uitvoert, kan het onderwerp gemakkelijk vergelijken met deze onlangs verkochte eigendommen om een ​​idee te krijgen van de waarde van het onroerend goed.

Vergelijk prijzen via makelaars in onroerend goed

Rijd door de buurt om vergelijkbare huizen op de markt te vinden. "Te koop" -borden bevatten de contactgegevens van de makelaar in onroerend goed van het huis. Bel de agent om te informeren naar het huis en vraag de vraagprijs van het huis. Vraag het huis om meer te weten te komen over de staat van het interieur en het te vergelijken met het onderwerp. Agenten noteren over het algemeen woningen tegen een hogere prijs dan het huis uiteindelijk zal verkopen, maar het vergelijken van de vraagprijzen helpt om de waarde van vergelijkbare huizen in hetzelfde gebied te beoordelen.

Stap

Bekijk de te veilen wijken via een veilingbedrijf. Verkopers verkopen hun huizen vaak via veilinghuizen. Let op de prijzen die deze huizen verkopen in het veilinghuis en vergelijk ze met het onderwerp.

Schat de kosten van het bouwen van een soortgelijk huis.

Schat de kosten van het reproduceren van het huis. Deze aanpak werkt het beste bij een nieuwe woning en schat de kosten voor het vervangen van de woning in het huidige pand. Bekijk de grondwaarde van het huis (het huren van een landschatter levert de meest nauwkeurige waarde van een grondwaarde op.) Vraag drie offertes van aannemers om de kosten van het bouwen van een nieuw, vergelijkbaar huis te bepalen. De combinatie van de grondwaarde en de bouwkosten zal een hulpmiddel zijn voor zelfevaluatie.