Inhoudsopgave:
Een "recht op overleven" is een speciale interesse in onroerend goed. Wanneer meerdere mensen een perceel nemen, kunnen ze ervoor kiezen om "huurders met een recht op overleven" te worden. Elke huurder heeft tijdens zijn leven dezelfde rechten om het onroerend goed te gebruiken en ervan te genieten. Wanneer er één laatst overgebleven huurder is, wordt het volledige eigendomsrecht op het eigendom in die persoon gelegd. Het eigendom van Deeding omzeilt op deze manier de nalatenschap omdat de rente automatisch overgaat naar de overlevende persoon. Het is gebruikelijk voor gehuwde paren en familieleden om een recht op overlevingspensioen te gebruiken bij het overdragen van eigendomsrecht.
Stap
Zorg voor een lege overlevingsakte om als sjabloon te gebruiken. Uw lokale kantoor voor eigendomsrecords heeft mogelijk kopieën beschikbaar. U kunt ook sjablonen vinden in de wetten in de eigendomscode van uw staat. Samples zijn ook beschikbaar op internet.
Stap
Bereid de eigendomsbewijs voor de overdracht voor. Gebruik de sjabloon als richtlijn. De akte moet minstens de naam vermelden van de persoon die de titel overdraagt (de concessieverlener), de namen van de gezamenlijke huurders (de grantees), de betaalde prijs voor de overdracht en een verklaring dat de huurders het eigendom nemen "als gezamenlijke huurders met rechten op overlevingskansen. " De akte moet worden ondertekend door de concessieverlener en notarieel zijn.
Stap
Sla de akte op in het kantoor van de provincie. Geef originele kopieën van de akte aan elke nieuwe eigenaar.
Stap
Wacht tot de andere gezamenlijke huurders zijn overleden. Wanneer er één laatst overgebleven gezamenlijke huurder is, wordt de volledige eigendom van het onroerend goed verworven. Dit betekent dat de laatst overgebleven gezamenlijke huurder de enige eigenaar wordt bij het overlijden van elke andere gezamenlijke huurder. Wanneer dit gebeurt, moet de gezamenlijke huurder een beëdigde verklaring schrijven met de namen van de andere huurders, de adressen van de huurders, de datum van overlijden van de andere huurders en een beschrijving van het onroerend goed. Dien deze verklaring in bij het kantoor voor eigendomstitels en voeg gewaarmerkte kopieën van de overlijdensakte bij.