Inhoudsopgave:
Voordat u met een zoekopdracht naar uw volgende appartement begint, ontvangt u een rapport over huurgeschiedenis om erachter te komen wat potentiële verhuurders over u te weten kunnen komen. Dit rapport biedt informatie over uw gedrag in eerdere huurwoningen. Verhuurders vertrouwen erop bij het uitvoeren van achtergrondonderzoek, omdat dit zou kunnen aangeven wat te verwachten van een potentiële huurder. Ze zoeken naar rode vlaggen, zoals late betalingen en uitzettingen, die wijzen op een ongewenste huurder.
Gratis huurrapport
Federale wetgeving geeft u recht op één gratis speciaal consumentenrapport per jaar uit verschillende bronnen, waaronder rapporten van bedrijven die informatie over huurgeschiedenis verstrekken. Veel van deze bedrijven hebben een website waar u uw gratis exemplaar kunt aanvragen. Privacyrights.org somt een aantal prominente agentschappen op, waaronder LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau en Real Page Leasing Desk. Omdat er zoveel instanties zijn, neemt u contact op met de verhuurder van het appartement dat u overweegt te weten te komen welke hij gebruikt.
Aanmeldingsprocedure
Sommige consumentenrapportageautoriteiten accepteren online-apps, terwijl andere e-mailtoepassingen vereisen. Alle vereisen identificerende informatie, zoals uw volledige naam, sofinummer, geboortedatum, huidig adres en telefoonnummer. Als u uw aanvraag per e-mail verzendt, moet u wellicht een kopie van een document opnemen dat uw identiteit bewijst, zoals uw rijbewijs en een exemplaar dat uw adres verifieert, zoals een energierekening. De doorlooptijd voor het ontvangen van het rapport is afhankelijk van het bedrijf. Het kan per e-mail, per post of fax aankomen.
Het indienen van een geschil
Dien een geschil met het bedrijf in als het rapport onjuiste informatie bevat. In de meeste gevallen moet u dit schriftelijk doen. Geef het probleem aan en stuur kopieën van elk document dat uw geschil ondersteunt. Het bedrijf zal het probleem onderzoeken met de bron van de informatie. Op basis van de resultaten corrigeren agents hun records indien nodig of laten ze deze ongewijzigd als ze vaststellen dat de informatie in het bestand juist is. In het laatste geval kunt u een notitie schrijven waarin het probleem wordt uitgelegd dat het bedrijf aan uw records zal toevoegen. Deze notitie wordt in toekomstige rapporten opgenomen wanneer een client om een kopie vraagt.
Negatieve informatie verwijderen
Negatieve informatie over uw huurgeschiedenisrapport kan het beveiligen van een appartement bemoeilijken. Afhankelijk van de aard van deze items, kunt u het probleem mogelijk oplossen en de informatie uit uw record verwijderen. Als uw voormalige huisbaas beschadigde eigendommen heeft gemeld, neem dan contact met hem op om een oplossing te regelen. Als u het probleem heeft opgelost, vraagt u de verhuurder om dit aan het bedrijf te melden zodat het de negatieve invoer kan verwijderen.