Inhoudsopgave:
Het Home Affordable Refinance Program helpt huiseigenaren met weinig tot geen herfinanciering van eigen vermogen wanneer andere geldverstrekkers dit niet toestaan. HARP is een tijdelijk overheidsinitiatief dat een slechte hypotheek permanent vervangt. Niet te verwarren met het hypotheekwijzigingsprogramma van de overheid, HARP staat je toe om te betalen en je oude hypotheek af te sluiten ten gunste van een nieuwe lening met meer betaalbare voorwaarden. HARP is gepland om te eindigen op 31 december 2016.
HARP heeft flexibele richtlijnen
Het is vrijwel onmogelijk om een traditionele herfinanciering te krijgen als u onvoldoende eigen vermogen hebt. Huiseigenaren die onder water zijn, meer te danken hebben aan hun hypotheek die hun woning waard is, kunnen zich kwalificeren voor een herfinanciering via HARP ondanks dat er geen eigen vermogen is. Traditionele herfinancieringen vereisen dat u een minimum van 5 procent tot 20 procent eigen vermogen hebt, en de Federal Housing Administration vereist ten minste 3,5 procent eigen vermogen. Maar als u 100 procent of meer van uw huiswaarde verschuldigd bent, kunt u herfinancieren via HARP. Het legt geen loan-to-value limiet als u herfinanciert naar een lening met een vaste rente en maximaal 105 procent LTV toestaat als u herfinanciert naar een verstelbare hypotheek.
Basic Eligibility Criteria
Uw huidige lening moet een conventionele hypotheek zijn die in het bezit is van of wordt gesteund door Fannie Mae of Freddie Mac. De lening moet ouder zijn dan 31 mei 2009 en kan niet eerder zijn geherfinancierd via HARP, tenzij de herfinanciering plaatsvond van maart tot mei 2009. Uw lening moet actueel zijn, zonder betalingsachterstand van 30 dagen in de afgelopen 6 maanden en niet meer dan één late betaling in de afgelopen 12 maanden. Uw hoofdverblijfplaats, een tweede woning of een investering van 1 tot 4 eenheden kan in aanmerking komen.
Aanvraag- en goedkeuringsproces
Vraag uw huidige geldverstrekker of leenbedrijf als het deelneemt aan HARP. Je kunt ook zoeken naar Fannie Mae en Freddie Mac-databases voor HARP-geldschieters. HARP vereist een aanvraag- en leengoedkeuringsproces dat vergelijkbaar is met dat van een traditionele aankoop of herfinanciering van een woning. Mogelijk heeft u echter geen beoordeling voor HARP nodig. HARP aanvragen is gratis. Making Home Affordable, het federale programma dat toezicht houdt op HARP, waarschuwt voor het gebruik van serviceproviders die kosten in rekening brengen voor de toepassing of counseling. Het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt gratis counselors die kunnen helpen bepalen of u in aanmerking komt en namens u met uw kredietgever kunt werken.