Inhoudsopgave:
Een pandrecht op onroerend goed beperkt het vermogen van de huiseigenaar om zijn eigendom te herfinancieren of het aan een ander te verkopen zonder eerst zijn schuld aan de pandhouder te betalen. Hoewel eigendomsoverdrachten mogelijk zijn, financieren hypotheekbedrijven de aankoop door een koper van een woning met uitstaande pandrechten niet. Hypotheekbedrijven en grote schuldeisers zijn niet de enigen die in staat zijn onroerend goed pandrechten te koppelen aan de woning van de schuldenaar. Staatsregels verschillen wat betreft pandrecht, maar in Californië hebben particuliere schuldeisers het recht om eigendomsrechten na te laten bij een rechtszaak.
Stap
Bezoek de griffie van de rechtbank. Geef de griffier het nummer van uw rechtszaak en vraag om een samenvatting van het vonnis. Een samenvatting van het oordeel is een formeel document waaruit blijkt dat u eerder een rechtszaak tegen de schuldenaar hebt gewonnen.
Stap
Controleer uw gerechtelijke documenten of zakelijke documenten voor het adres van de schuldenaar. Gebruik het adres om te bepalen in welke provincie van Californië de schuldenaar eigenaar is.
Stap
Bel het kantoor van de belastingadviseur in het juiste land. Bevestig dat de schuldenaar in feite een huis in die provincie bezit.
Stap
Dien de Samenvatting van het Oordeel in bij het kantoor van de county-recorder in het district van de schuldenaar. Als u vermoedt dat de schuldenaar onroerend goed bezit in meer dan één provincie, staat Californië u toe om beoordelingsuitslagen op te slaan in elke provincie waar de schuldenaar mogelijk een woning zou bezitten.
Stap
Vernieuw uw oordeel en dien uw pandrecht opnieuw in als dat nodig is. Oordeel van Californië vervalt na 10 jaar. Zodra uw vonnis verloopt, verliest u uw recht op verlenging. Lien verlopen met het oorspronkelijke oordeel. U moet uw pand om de 10 jaar opnieuw deponeren totdat de debiteur het bedrag betaalt dat zij verschuldigd is.