Inhoudsopgave:
- Veiligheid eerst
- Foto's opnemen
- Video van de dag
- Zet de basisbegrippen in de titel
- Zet functies in de beschrijving
- Volg de wet
Craigslist is de bron bij uitstek voor veel potentiële huurders, en een sterke lijst kan het beste trekken. De meest recente vermeldingen verschijnen eerst, dus het is verstandig om dit te doen herhaal één of twee keer per week.
Veiligheid eerst
Je moet je eerst registreren om een advertentie op Craigslist te plaatsen, maar plaats geen persoonlijke gegevens in je aanbieding - niet je volledige naam, persoonlijk telefoonnummer, e-mail of de exacte locatie van de accommodatie als deze in de buurt van je huis is. Een nabijgelegen zijstraat of zelfs een postcode is mogelijk voldoende.
Potentiële huurders kunnen via Craigslist's contact met u opnemen dubbelblinde e-mail. Responders weten uw adres niet en u zult de hun niet kennen. Een andere optie is om een persoonlijk e-mailaccount aan te maken, specifiek voor de verhuur. Laat potentiële huurders je niet bellen - je belt ze. Controleer de vooruitzichten zorgvuldig om het aantal vertoningen te verminderen - en laat de huur niet alleen zien.
Foto's opnemen
Denk er niet aan om uw huurwoning zonder foto's te plaatsen. Gebruikers van Craigslist klikken vaak op de zoek optie "heeft afbeelding" om aanbiedingen zonder hen te verbergen. Je bespaart je ook het gedoe om de huur op de telefoon te beschrijven en je minimaliseert vertoningen aan vreemden die één blik werpen en zeggen dat ze er alleen maar uitzien.
Video van de dag
Meer foto's zijn beter dan minder, zolang ze dat zijn helder en informatief. Een foto van elke kamer en een foto of twee die de beste eigenschappen van de verhuur laten zien, is beter dan veel donkere, fuzzy, repetitieve opnames. Als de beste functie van het pand een fantastisch uitzicht is, voeg dan een foto toe van wat de huurder te zien krijgt wanneer ze uit het raam kijkt.
Zet de basisbegrippen in de titel
Maak uw titel informatie-rijk maar leesbaar. Naast zoekacties op basis van afbeeldingen biedt Craigslist ook een "alleen titels" zoekoptie, dus dit is een kans om de aandacht van gebruikers te trekken. Hier is een formule die één verhuursoftwarebedrijf aanbeveelt:
huurprijs - aantal slaapkamers en badkamers appartement, huis, etc. in wijk met beste
Potentiële huurders screenen niet op functies en negeren het aantal slaapkamers. Ze controleren eerst de basis - en voor veel huurders zijn de basisbenodigdheden huisdieren. Craigslist bevat een zoekscherm voor verhuur dat katten of honden of beide toestaat, maar als er ruimte is, is de titel een redelijke plaats om specifieke richtlijnen te plaatsen, zoals "geen reptielen", "kleine vissentanks ok" of "geen huisdieren dan ook."
Zet functies in de beschrijving
Maak de titel uit door in de beschrijving op details in te gaan. U kunt bijvoorbeeld 'privé-bad naast de slaapkamer', 'foyer met jaskast' en 'geen trappen' toevoegen.
Zorg dat je adres alle voorzieningen de huuraanbiedingen. Waar is de wasmachine en droger? Is parkeren inbegrepen en is het gebied goed verlicht? Hoe ver is het naar de dichtstbijzijnde snelweg? Hoe ver naar supermarkt en drogisterijen? Zijn ze op loopafstand?
Beschrijf de buurt in enkele suggestieve woorden. "Stargazer heaven" zegt dat het pand rustig is. "Dicht bij het nachtleven", zegt het tegenovergestelde. Als het onroerend goed in de stad is, zou je kunnen zeggen "Autovrij leven!" om senioren aan te trekken die zich ongemakkelijk achter het stuur bevinden.
Volg de wet
Het opnemen van 'autovrij wonen' in de lijst kan huurders aantrekken die geen auto kunnen betalen of waarvan het krediet te laag is om er een te financieren. U kunt dergelijke huurders ontmoedigen door " kredietcontrole vereist "in je aanbieding. Wat je niet kunt doen, is bepaalde mensen uitsluiten. Je kunt huurders met gesubsidieerde huursubsidie niet weigeren alleen omdat ze sectie 8 zijn.
Craigslist herinnert de kijkers eraan dat discriminatie op grond van ras / afkomst, leeftijd, familiestatus, handicap, geloofsovertuiging, seksuele geaardheid of inkomstenbron illegaal is volgens de wetgeving inzake eerlijke huisvesting. Beschrijf de premissen, niet de mensen die je wilt. U kunt meer te weten komen over de Fair Housing Act's www.craigslist.org = "" about = "" fha "=" "target =" _ blank "> regels tegen discriminatie op verschillende websites van de overheid.