Niet minder dan een luminaris (en taalnerd) dan Tolkien heeft ooit gezegd dat 'kelderdeur' de mooiste uitdrukking in het Engels is. Maar als u een makelaar in onroerend goed vraagt, zouden ze waarschijnlijk spotten met de suggestie. Nee, er is een veel mooier gezegde in de wereld van bewegende huizen: boerderij gootsteen.
Dat is de top van de lijst in een recent rapport van RealEstate.com waarin prijzen werden bijgehouden van de thuisverkopen op instapniveau tegen de functies die in hun beschrijvingen worden vermeld. De gootstenen in een boerderij, die enorm, diep en waarschijnlijk keramisch zijn dan staal, hadden de neiging om de verkoopprijs van een huis met meer dan een kwart te verhogen. Natuurlijk niet direct, maar het is een functie die een bepaalde waarde toevoegt voor de koper, vooral samen met andere voorzieningen.
Het rapport breekt de grootste prijsdrivers af, evenals degene die misschien niet de renovatie waard zijn voordat u verkoopt. Zonnepanelen kunnen een verkooppremie van 40 procent toevoegen, terwijl een jacuzzi de prijs met ongeveer de helft verhoogt. Andere wenselijke functies zijn onder meer clawfoot tubs, hardhouten vloeren, alles "halverwege de eeuw" en alles wat "ambachtsman" is.
Aan de andere kant, als je op de markt bent om te kopen, is het de moeite waard om te weten wanneer dit echte functies zijn en wanneer een makelaar gewoon een eigendom probeert te verkopen. Ten slotte zijn woorden niet de enige manier om een prijs op te blazen. Bepaalde interieurverfkeuzes kunnen ook een meetbaar effect hebben op hoeveel u krijgt voor uw woning. Het is allemaal veel om in één keer in je hoofd te houden, maar als het eenmaal is afgelopen, zal de uitbetaling enorm zijn.