Inhoudsopgave:
U zult misschien verbaasd zijn, maar geen deelstaatoverheid verzamelt onroerendgoedbelasting die rechtstreeks verband houdt met de waarde van onroerend goed. Als het gaat om het belasten van onroerend goed, moet je kijken naar het lokale niveau, zoals districten, steden, schooldistricten, brandweer en transportdistricten. Mensen in sommige plaatsen betalen meerdere jaarlijkse betalingen voor belastingen op basis van hun onroerendgoedbezit, maar volgens een beoordeling van de belasting op onroerend goed in overeenstemming met het Retirement Living Information Center, bieden bijna alle staten senioren een vorm van opluchting. Het beste voordeel behalen met onroerendgoedbelasting is dan een kwestie van het selecteren van een lokaal gebied met een laag belastingtarief in een staat die extra belastingvoordelen biedt.
Basic Property Tax
Als u begint met de laagste onroerende voorheffing die is geïnd, vallen een paar staten op. Alabama is gerangschikt als met de laagste mediaan onroerendgoedbelasting verzameld in 2006, op slechts $ 328, volgens Top Pensioenen. Alaska heeft slechts 25 gemeenten in de staat die een onroerendgoedbelasting heffen, volgens het Retirement Living Information Centre, maar vanaf 2009 rangschikte The Tax Foundation Louisiana als de staat met de laagste onroerendgoedbelasting op koopwoningen, gerangschikt volgens belastingen als een percentage van de waarde van het huis. Van de graafschappen met de laagste belastingen op door de eigenaar bewoonde huizen in Amerika bevonden zich acht van de tien in Louisiana. Natuurlijk worden provincies parochies genoemd in Louisiana.
Belastingvoordelen onroerend goed
Staten bieden op verschillende manieren belastingverminderingen voor senioren, maar de drie meest gebruikte methoden zijn uitstelprogramma's voor eigendomspapier, programma's voor stroomonderbrekers en homesteadvrijstellingen, of kredietprogramma's. Vierentwintig staten en het District of Columbia bieden uitstelprogramma's voor onroerendgoedbelasting voor senior huiseigenaren die in aanmerking komen. De leeftijd voor het kwalificeren varieert, van 62 in Californië, Georgia en Oregon tot 70 in Arizona, South Dakota en Florida. Belastingen worden uitgesteld zolang de huiseigenaar eigenaar van het onroerend goed is en vervolgens uit de opbrengst worden betaald als het huis tijdens het leven van de eigenaar wordt verkocht of wanneer de eigenaar overlijdt.
Stroomonderbrekers
Als u gepensioneerd bent met een laag inkomen, zullen 18 staten uw vermogen om de onroerende voorheffing te betalen, overwegen en een pauze aanbieden die bekend staat als een "belastingvermindering op de eigendomspapier" voor degenen die in aanmerking komen. Deze belastingvoordeel beschermt huiseigenaren met een laag inkomen tegen een stijging van de onroerendgoedbelasting als gevolg van een stijging van de waarde van onroerend goed. Van deze landen bieden er slechts acht uitsluitend onroerendgoedbelastingautomaten aan ouderen en mensen met een handicap.
Homestead Vrijstelling
Vrijstellingswetten van huishoudens zijn ontworpen om één hoofdverblijfplaats van een persoon te beschermen. De wetten verhinderen een gedwongen verkoop van het huis om te voldoen aan de eisen van schuldeisers, bieden onderdak aan een langstlevende echtgenoot en bieden een vrijstelling van de onroerendgoedbelasting. Homestead-wetten variëren van de ene staat tot de andere, maar volgens een enquête die wordt gepubliceerd door Amerikaanse juridische formulieren, bieden alleen New Jersey, Pennsylvania, South Carolina en Delaware geen enkele vorm van homesteadvrijstelling of belastingkredietprogramma.