Inhoudsopgave:
Als u onlangs hebt besloten uw leegstaand huis beschikbaar te stellen voor huur om extra inkomsten te verdienen, vraagt u zich misschien af hoe u uw huis moet voorbereiden voordat u het verhuurt. Hoewel u niet verplicht bent om uw huis in te richten of een klein fortuin te besteden aan cosmetische reparaties, zijn er een paar goedkope dingen die u kunt doen om uw huis aantrekkelijker te maken en uw investering te beschermen.
Stap
Zorg ervoor dat het elektrische systeem, het sanitair en het verwarmingssysteem in goede staat verkeren. Als verhuurder bent u verplicht om uw huurders te voorzien van de basisbenodigdheden (zoals elektriciteit, zoet water en warmte) terwijl ze onder uw dak wonen. Probeer geen bochten te nemen door de woning zelf te inspecteren. Huur een gekwalificeerde professional in om uw huis te inspecteren voordat u deze verhuurt.
Stap
Houd je huis verzekerd, ook als je geen hypotheek hebt. Om uw investering en de eigendommen van uw huurders te beschermen, moet u ervoor zorgen dat uw huis voldoende verzekerd is om eventuele verliezen te dekken die te wijten zijn aan de nalatigheid van de huurder, natuurrampen, brand of waterschade. Praat met uw verzekeringsagent over de dekking van huurverzekeringen.
Stap
Bepaal welke apparaten u in huis zult verlaten voordat u deze gaat huren. Hoewel u niet verplicht bent om uw huurders een koelkast of wasmachine en droger aan te bieden, dient u alle apparatuur die u op het terrein achterlaat voor gebruik door huurders te onderhouden. Het huren van je huis, compleet met apparatuur, kan je helpen om een beter huurinkomen te verdienen, maar als je geld moet uitgeven om ze te repareren, zie je misschien niet zo'n goed rendement op je investering. Als uw apparaten oud of versleten zijn, overweeg dan om ze van het pand te verwijderen en de huurprijs aan te passen om uw huurders te compenseren voor de moeite om hun eigen apparatuur te moeten leveren.
Stap
Voer reparaties uit voordat u het huis aan potentiële huurders laat zien. Je kunt je huis voor meer geld huren als je het in het beste licht presenteert. Uitlopende dakgoten, begroeide landschapsarchitectuur, afbladderende verf en verouderde vloeren zullen de meeste huurders niet aanspreken. U kunt moeite hebben met het ontvangen van een constante stroom van inkomsten uit uw huis als het niet voldoet aan de normen van andere huurwoningen in uw buurt. Huur een aannemer in of maak zelf de nodige reparaties om uw huis voor te bereiden alvorens het te verhuren. Je trekt een betere klasse huurders aan en verdient elke maand meer geld.
Stap
Breng een nieuwe verflaag aan om uw huis aantrekkelijker te maken voor huurders. Weinig dingen doen meer om het uiterlijk van een huis net zo goedkoop te maken als een nieuwe verflaag. Kies een neutraal kleurenschema om kamers groter, schoner, helderder en aantrekkelijker te maken.
Stap
Werk werkende rookmelders installeren. Veel staten hebben het verplicht gesteld dat verhuurders werkende rookmelders in hun units installeren voordat ze deze verhuren. Zelfs als uw staat ze niet nodig heeft, installeert u rookdetectors op elke verdieping van uw huis en neemt u het initiatief om uw investering en uw huurders te beschermen.