Inhoudsopgave:
Een vastgoedenquête is een getekende weergave van de grenzen, oriëntatie en erfdienstbaarheden die verband houden met veel land.Als u een huis bezit, is de kans groot dat u er al een hebt, aangezien kredietverstrekkers en titelfirma's vaak een enquête laten uitvoeren voordat zij een huisaankoop sluiten. Zelfs als u geen onderzoek naar de aankoop van een huis hebt ontvangen - enquêtes zijn niet verplicht in elke staat - kan de provinciekant, de lokale belastingadviseur of de technische afdeling een enquête of landkaart bijhouden.
Hulp van uw thuisteam
Als het onderzoek betrekking heeft op uw eigendom, controleer dan of het vereffeningsagentschap of de advocaat die de sluitingsdiensten bij u heeft uitgevoerd, een kopie heeft met hun papieren. Uw makelaar in onroerend goed en de landmeter zelf kunnen ook een enquête in ons bestand hebben. Vaak laat een titelbedrijf een onderzoek uitvoeren en voegt dit bij het titelrapport of de titelverzekeringspolis toe om aan te tonen dat uw titel duidelijk is. Vraag het titelfirma en uw geldschieter om een kopie van dit document. Sommige bedrijven vragen mogelijk een nominaal kopieerbedrag.
Publieke registratieplannen
Als u nooit een enquête hebt ontvangen toen u uw huis kocht, of de vragenlijst betrekking heeft op het eigendom van iemand anders, gaat u naar het kantoor van uw lokale recorder. Zoek online naar contactgegevens. Weinig eigenaren zijn verplicht om enquêtes in te dienen met hun eigendomsakte, dus de kans dat u een actuele enquête opslaat, is klein. De county-recorder kan echter een platkaart bevatten met alle contouren van de partij, straten en bouwlijnen binnen een onderverdeling. Platmappen worden op schaal getekend en kunnen voldoende zijn om de grenslijnen en dimensies van de betreffende eigenschap te tonen.
Bouwwerk Blauwdrukken
Kantoren zoals de engineeringafdeling van uw provincie of bouwinspecteur kunnen een kopie van uw enquête bewaren als deze is ingediend als onderdeel van een bouwvergunningaanvraag. Sommige provincies kunnen zelfs een kaartruimte onderhouden waar leden van het publiek voetafdrukken van gebouwen en de afmetingen van percelen kunnen bekijken voor eigenschappen binnen de database van de provincie. Als uw woning een eenvoudig stadspark is, probeer dan het kantoor van de belastingadviseur. De beoordelaar beoordeelt doorgaans belastingkaarten, vergelijkbaar met platkaarten, bij het beoordelen van de belastingwaarde van een onroerend goed. Zoek online contactgegevens.
Beginnen bij het begin
Als u een nieuwe enquête wilt laten maken, neemt u contact op met verschillende landmeetkundige bedrijven en vraagt u om een kostenraming. Residentiële enquêtes kosten gewoonlijk tussen de $ 250 en $ 1.000, afhankelijk van de complexiteit van uw perceel. Het is altijd de moeite waard om te betalen voor een professionele enquête over een doe-het-zelf-versie. Landmeters zijn getraind om problemen met uw perceel op te sporen, zoals hekken of opritten die het land van een buurman aantasten. Zaken als deze, die niet zijn verholpen, kunnen een vastgoedtransactie vertragen of tot kostbare geschillen leiden.