Inhoudsopgave:
MLS is een afkorting voor een database in privé-eigendom en beheerd onroerend goed, genaamd a Multiple Listing Service. Makelaars in onroerend goed en makelaars die zich abonneren op de dienst, maken hun lijsten beschikbaar voor andere leden die lid zijn. Een MLS-nummer is een uniek referentienummer dat agenten en tussenpersonen gebruiken om meer informatie over een woning te krijgen.
MLS basics
Er bestaat geen nationale MLS-associatie. Er zijn echter een aantal regionale en lokale MLS-associaties. Omdat elk afzonderlijk werkt, kan een enkele eigenschap meer dan één MLS-nummer hebben. Een eigenschap die op een regionale MLS en op een lokale MLS wordt vermeld, zou bijvoorbeeld twee verschillende achtcijferige MLS-nummers hebben.
Ook al is het mogelijk om een vermelding te vinden op basis van een MLS-nummer, je hebt geen toegang tot alle informatie die een vastgoedexpert kan zien. Er is veel meer informatie over een woning in een MLS-database dan op een openbare vastgoedwebsite. Een MLS-vermelding geeft bijvoorbeeld de lockbox-code voor het onroerend goed weer en bevat commissiepercentages.
Lookup-opties
Hoewel een MLS-website niet toegankelijk is voor het publiek, kunt u beperkte informatie vinden over een vermelding op de Realtor.com-website. De National Association of Realtors, die alle MLS-verenigingen beheert, is eigenaar en onderhoudt deze website.
Na het selecteren van de " Zoeken op MLS ID, "zoekoptie en het invoeren van het unieke MLS-nummer voor de woning, ziet u de volgende informatie:
- Adresgegevens, inclusief de stad, staat en postcode
- Naam van de buurt, inclusief een link naar andere te koop staande woningen in dezelfde buurt
- Beschrijving van de accommodatie, inclusief het type en de woning en de grootte ervan in vierkante voet, het aantal slaapkamers en badkamers en de grootte van de kavel in vierkante voet
- De notering onroerend goed bedrijf
Een andere optie is om contact op te nemen met een makelaar. Hoewel een agent die geen lid is, geen toegang heeft tot de volledige MLS-vermelding, kan de agent namens u contact opnemen met het bedrijf dat de vermelding plaatst.