Inhoudsopgave:
Een vervanging van een trustee en volledige herverdelingsdocumenten helpen bij het vrijgeven van een hypothecair onderpand bij u thuis of ander onroerend goed. Het volledige heractiveringsdocument geeft het pandrecht van uw hypotheekverstrekker vrij van uw onroerend goed en geeft uw eigendom gratis en vrij van de hypotheek weer. De vervanging van de trustee geeft de persoon die de volledige heruitgifte ondertekent de bevoegdheid om het onroerend goed daadwerkelijk opnieuw te verhandelen en het hypotheekaanspraakrecht op te heffen.
Autoriteit verifiëren
Hypotheekverstrekkers maken fouten en deze fouten kunnen ertoe leiden dat uw eigendom onderhevig blijft aan het pandrecht op de hypotheek. U moet verifiëren dat de hypotheekverstrekker alle i's heeft gepasseerd en alle t's heeft gestippeld. Controleer of de geldschieter daadwerkelijk de vervanging van de trustee heeft ondertekend en de juiste persoon als nieuwe beheerder heeft geïdentificeerd. De persoon die wordt geïdentificeerd in de vervanging van de trustee moet dezelfde persoon zijn die het volledige herleveringsdocument ondertekent. Als er een discrepantie is, moet u uw hypotheekverstrekker vragen om het verschil op te lossen.
Controleer de eigenschap
Zowel de vervanging van de gevolmachtigde als de volledige herbevestiging omvat een wettelijke beschrijving van uw eigendom. Het is een goed idee om te controleren of de juridische beschrijving in de vervanging van de trustee overeenkomt met de wettelijke beschrijving in de volledige herhaling. Belangrijker nog, zorg ervoor dat beide beschrijvingen overeenkomen met de wettelijke beschrijving in de oorspronkelijke vertrouwensakte die u met de hypotheekverstrekker hebt ondertekend.
Controleer opname
Veel staatswetten bepalen dat een volledig herleveringsdocument en de bijbehorende vervanging van de trustee niet effectief zijn, tenzij ze zijn opgenomen in de lokale eigendomsrecords. Opnemen betekent het indienen van een ondertekende kopie van de documenten in de openbare registers. Opnemen vereist een kleine vergoeding. Na het opnemen verschijnt er een opname-stempel in de rechterbovenhoek van de eerste pagina van elk document. De opnamestempel identificeert de opnamedatum en het invoernummer van het openbare record. Als uw documenten deze opnamestempel niet hebben, moet u deze naar het plaatselijke landrecords brengen voor opname.
Bewaar kopieën
Bewaar een opgenomen kopie van elk van de twee documenten in uw permanente records. Wanneer het tijd is om uw eigendom te verkopen of weg te geven, moet u aantonen dat de woning vrij is van het hypotheek pandrecht. Fouten gebeuren in county land records kantoren, en hypotheekverstrekkers zijn grote instellingen die ook fouten maken van tijd tot tijd. Als u een kopie van de volledige herhalingstest bij hebt, kunt u gemakkelijk eventuele problemen oplossen die zich in de toekomst kunnen voordoen met betrekking tot het retentierecht.