Inhoudsopgave:
In de meeste gevallen moet u geldboetes aan uw verhuurder betalen voor het verbreken van uw huurovereenkomst, tenzij u de herverhuurkosten van de verhuurder kunt elimineren of u erin slaagt uw verhuurder te bereiken dat hij niets in rekening brengt. Het bedrag dat u moet betalen om uw leasetermijn vroegtijdig te beëindigen, is afhankelijk van uw omstandigheden.
toewijzing
Als u iemand kunt vinden om uw huurovereenkomst over te nemen, hoeft u misschien niets te betalen voor het verbreken van uw huurovereenkomst. U kunt een nieuwe huurder vinden door vrienden en familieleden te vragen of advertenties te plaatsen. Uw verhuurder heeft echter het recht om het huren van de woning te weigeren aan de persoon die u aanbeveelt. Als de verhuurder de nieuwe huurder goedkeurt, kan ze een nieuwe huurovereenkomst ondertekenen of kan de verhuurder de naam van de nieuwe huurder aan uw huurovereenkomst toevoegen en uw naam verwijderen. Dit verwijdert alle aansprakelijkheid die u heeft op uw huurovereenkomst.
onderhuur
U kunt uw kosten ook minimaliseren door het appartement onder te verhuren.Dit betekent dat je schriftelijke toestemming van je huisbaas krijgt en iemand zoekt om je appartement te onderverhuren. De subhuurder zal het pand bezetten, maar u blijft aansprakelijk jegens uw verhuurder voor de huurbetaling van de huurder van de huurder en eventuele schade veroorzaakt door de subhuurder. Dit verlaagt de kosten die u maakt om uit te gaan, maar kan leiden tot hogere kosten als de onderhuurder nalaat huur te betalen of de accommodatie schaadt.
onderhandelingen
Uw huurovereenkomst kan bepalingen bevatten voor vroegtijdige beëindiging die gedetailleerd aangeven wat er gebeurt als u de huurovereenkomst verliest. Uw verhuurder heeft echter de macht om u uit de lease te halen zonder u iets aan te rekenen. Na het besluit om te verhuizen, praat met je huisbaas. Uw verhuurder kan van u eisen dat u een bedrag betaalt dat hij opgeeft voordat u vertrekt. Als uw huisbaas akkoord gaat om u zonder uw gevolgen van uw huurovereenkomst te verlossen, hoeft u niet vroeg te betalen als u eerder vertrekt. Na het bereiken van een overeenkomst, vraag je je verhuurder om het op schrift te stellen.
Verhuizen
Als u verhuist zonder afspraken te maken, moet u mogelijk hoge uitgaven betalen. Uw huisbaas kan u ook aanklagen en uw kredietwaardigheid kan eronder lijden. Meestal moet u tijdens de rest van uw leasetermijn betalen voor de huur tussen de dag dat u vertrekt en de dag dat een nieuwe huurder binnenkomt. Als uw verhuurder niet te goeder trouw een nieuwe huurder zoekt, mag u niet moet de huur betalen. Mogelijk moet u ook kosten voor herverhuur betalen, zoals adverteren. Uw verhuurder kan sommige van uw persoonlijke eigendommen van de verhuureenheid afnemen tot u hem betaalt.