Een titelonderzoek is een must voordat u onroerend goed koopt. Zoekopdrachten op titel zorgen ervoor dat de verkoper het wettelijke recht heeft om het eigendom te verkopen en dat er geen andere bezwaren (zoals pandrechten) zijn die kunnen voorkomen dat de koper het volledige bezit verkrijgt. In de Canadese provincie Ontario worden landtitels gehouden bij het plaatselijke kadaster. Ontario is ook het eerste rechtsgebied ter wereld dat registraties van landregistratie elektronisch registreert. Dit creëert verschillende opties voor het zoeken naar titels: persoonlijk naar een kadaster gaan (de goedkoopste), een zoekservice betalen (duurder) of software kopen om rechtstreeks toegang te krijgen tot de database (veel duurder, maar goedkoper als je dat wilt) meerdere zoekopdrachten uitvoeren).
Bezoek het lokale registratiekantoor. Dit is de goedkoopste optie. De regering van Ontario heeft een lijst met kadastrale kantoren en hun contactgegevens op haar website. Ga naar kantoor en vul het juiste formulier in. U hebt de gegevens van het onroerend goed nodig, inclusief het property-identificatienummer (PIN), het adres, de wettelijke naam van de huidige eigenaar en een beschrijving van het onroerend goed. De verkoper moet dit allemaal kunnen bieden. U moet ook de zoekkosten betalen. In Ontario kost een zoektocht naar een titel $ 8 volgens het schema van de overheidsprijs - vanaf september 2010, nog steeds die van 2000 - maar er kunnen nog een paar andere kleine bedragen worden gegenereerd voor extra diensten. De totale kosten mogen niet hoger zijn dan $ 20 per woning. U wacht dan gewoon tot de klerk een kopie van de zoekopdracht verstrekt. Het hele proces kan enkele uren duren, dus zorg ervoor dat u voldoende tijd besteedt.
Gebruik een zoekservice. Vind een bedrijf dat op zoek is naar titels en Ontario-titels online zoekt. Een Google-zoekopdracht voor "Ontario Title Search" biedt verschillende opties. Vanaf september 2010 brengen ze tussen $ 35 en $ 100 in rekening. U moet dezelfde gegevens verstrekken die u aan een griffier van het kadaster zou geven. Betaal de zoekkosten. Bij bedrijven die online zoeken, heeft u een grote creditcard nodig. Na een korte wachttijd ontvangt u een kopie van de zoekopdracht. Zorg ervoor dat het compleet is en voor de juiste eigendom.
Zoek rechtstreeks in de database. Controleer of het gebied dat u zoekt in de database is ingevoerd. Teranet, het bedrijf dat deze service voor de regering van Ontario uitvoert, heeft een lijst met overdekte gebieden die beschikbaar zijn op hun website. Koop de Teraview-databasesoftware. Vanaf september 2010 zijn de prijzen begonnen met CAD $ 595 voor het pakket, waardoor dit een dure optie is. Als u veel titels gaat doorzoeken en de tijd wilt investeren om de software te leren, kan dit kosteneffectief zijn. Handleidingen en handleidingen zijn gratis en online beschikbaar om u te leren hoe u de software moet gebruiken. Gebruik dezelfde details op de eigenschap als bij de andere twee methoden om de zoekopdracht uit te voeren.