Wetten op eigendomsrechten in Oklahoma

Titel 60 van de statuten van Oklahoma State stelt verschillende wetten vast die van toepassing zijn op grondbezit in de staat, en enkele van de meest gerefereerde staatswetten hebben betrekking op eigendomsrechten. Wanneer twee landeigenaren pakketten hebben die elkaar op een gemeenschappelijk punt ontmoeten, bijvoorbeeld, ontstaan ​​vaak geschillen over de exacte locatie van de eigendomslijn, waar de aangrenzende stukken onroerend goed samenkomen. De staatswet van Oklahoma voorziet in manieren om geschillen over eigendomsrechten te beslechten.

De omheiningen van eigenaren van onroerend goed creëren vaak conflicten met eigendomslinies.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Enquêtes en juridische beschrijvingen

De staatswet van Oklahoma vereist dat elke eigenaar van een onroerend goed een wettelijke beschrijving van het onroerend goed indient bij het betreffende kantoor van de districtskantoor. Een wettelijke beschrijving dient als richtlijn voor het bepalen van de locatie van het land en de eigendomslijn die het ene gebied van het andere van het andere scheidt. De wettelijke beschrijving biedt ook basisinformatie die een expert nodig heeft om de locatie van een propertylijn te bepalen.Oklahoma staat een rechtbank toe om een ​​eigendomslijn te bepalen door een landmeter aan te wijzen om het land te onderzoeken met behulp van de juridische beschrijving.

Negatieve eigendomsrechten

De staatswet van Oklahoma geeft grondbezitters in bepaalde gevallen recht op eigendom dat zich aan de andere kant van hun eigendomslijn bevindt. Volgens de spoedwet van de spoedige staat kan een landeigenaar eigenaar worden van grond tegenover zijn eigendomsrecht nadat hij gedurende ten minste 15 jaar het bezit van dat land openlijk heeft getoond. Wanneer een grootgrondbezitter een ander individu toestaat zijn land te bezetten, kan die persoon ook proberen permanent bezit te nemen via de wet op onwettig bezit.

Grenzen door Acquiescence

De grens door de toestemmingwet staat een Oklahoma rechtbank toe om een ​​nieuwe eigendomsstructuur op te stellen. Typisch, wanneer een bestaande grens, gewoonlijk in de vorm van een hek, al 15 jaar of langer aanwezig is en door beide landeigenaars is behandeld als de eigenschapslijn en een nieuwe grenslijn kan worden vastgesteld. Grens door berusting vereist niet dat een eigenschapslijn de feitelijke grens is en de rechtbank kan de afrastering langs de nieuwe eigendomslijn laten lopen.

Bepaling van de eigenschappen van een stil eigendomstitel

Wanneer de wettelijke beschrijving van twee aangrenzende stukken grond niet voldoende informatie bevat om een ​​landmeter een definitieve manier te geven om een ​​eigendomslijn te bepalen, kan een eigenaar van een pand een stil proces voor de titel indienen. De staatswet van Oklahoma biedt een rechter in dergelijke gevallen de mogelijkheid om een ​​redelijke grens van de eigendomslijn te bepalen en deze nieuwe grens wordt gebruikt om een ​​nieuwe juridische beschrijving van twee aangrenzende stukken onroerend goed in te dienen. De staatswet van Oklahoma bindt alle partijen om de nieuwe eigendomsregel te erkennen, zelfs als een partij het niet eens is met de uitkomst van de stille titelzaak.

Oklahoma Fence Laws

Wanneer hekken zich op een eigendomslijn bevinden, geven die hekken een gedeelde verantwoordelijkheid. Landeigenaars aan beide zijden van een eigendomsomheining zijn wettelijk verantwoordelijk om het te onderhouden in overeenstemming met de provinciale en stedelijke zoneringswetten. De staatswet van Oklahoma staat niet toe dat een eigenaar van een huis een hek verwijdert zonder de toestemming van de andere eigenaar van het pand.

Oklahoma Vegetation Laws

Bomen, struiken en andere planten groeien vaak over de grenslijnen van een woning. De staatswet van Oklahoma stelt een eigenaar van een eigendom in staat om vegetatie in te korten en weg te snijden wanneer deze haar eigendomslijn overschrijdt. Maar Oklahoma vereist ook dat een eigenaar van een huis toestemming krijgt van de andere eigenaar als het trimmen of knippen van een opdringende boom of plant aanzienlijke schade aan de gezondheid zal veroorzaken.

Wet van easies

Ongeacht de eigendomsstructuur, hebben overheidsentiteiten en nutsbedrijven vaak het recht om uw eigendom over te steken en uw land binnen redelijke grenzen te gebruiken. Oklahoma staatswet staat openbare entiteiten toe om een ​​erfdienstbaarheid van 3 voet van een openbare weg te eisen. Deze erfdienstbaarheid kan in sommige gevallen de eigendomslijn van een persoon overschrijden, en de eigenaar heeft ook niet het recht om het gebruik van de grond door toepasselijke nutsbedrijven te weigeren. Utility easement-wetten in Oklahoma stellen nutsbedrijven ook in staat om ondergrondse voorzieningen te installeren en nutsgebouwen op privé-eigendom op te zetten.