Hoe een huisbaas te worden - of een verhuurdervergunning te krijgen

Mogelijk moet je door verschillende hoepels springen als je een huisbaas wilt worden, tot en met het verkrijgen van een licentie van je plaatselijke rechtsgebied. Dit kan betekenen dat u uw woning moet laten inspecteren door stadsbestuurders, die u mogelijk moeten verplichten er wat werk aan te verrichten voordat u kunt verhuren aan huurders. Aan de positieve kant kan het verkrijgen van het goedkeuringsstempel van de stad om uw woning te verhuren u tot op zekere hoogte beschermen tegen aansprakelijkheid als u met een van uw huurders in een geschil over huisvestingskwaliteit stapt.

Mogelijk moet u een licentie van uw stad of gemeente verkrijgen om onroerend goed te huren, als dat in uw regio verplicht is.

Stap

Koop een huurlicentie als uw jurisdictie dit vereist. Ga naar je stadhuis en vraag om te praten met het bureau huisvesting / ontwikkeling / ordonnantie. Steden hebben verschillende namen voor deze kantoren, maar als u een van deze kantoren probeert, moeten ze u in de juiste richting kunnen wijzen - als uw stad huurwoningen regelt. Sommigen doen; velen niet. Als uw stad of provincie zo'n kantoor heeft, laat het zijn ambtenaren dan weten dat u meer wilt weten over het huurinspectieproces en over de bijbehorende licentiekosten en kosten.

Stap

Vraag naar een pamflet met betrekking tot verhuurder / huurder. Als deze in uw regio beschikbaar zijn, zullen ze meestal alle meest voorkomende wetten voor de stad waarin u woont, markeren met betrekking tot verhuurders en huurders.

Stap

Plan en betaal voor een huisinspectie uitgevoerd door de stadsverordening officier, als dit vereist is in uw rechtsgebied. Ze geven u een datum en tijd waarop ze beschikbaar zijn om naar uw eigendom te komen. Probeer daar vroeg te zijn en verspil geen tijd aan de stadsverorders.

Stap

Zorg ervoor dat de inspectie minstens een uur duurt en laat de inspecteur niet overvallen zodra ze uw eigendom bereiken. Loop met de inspecteur, maar laat ze hun werk doen, en alleen vragen beantwoorden wanneer hierom wordt gevraagd. Vermijd extra praatjes.

Stap

De inspecteur zal een formele lijst met schendingen opstellen die u moet corrigeren om uw eigendom op peil te brengen en het als een huureenheid te laten goedkeuren. Ze geven u ook een vervaldatum om de schendingen te laten wijzigen.

Stap

Zodra je deze brief hebt ontvangen, lees je elk item door en ontvang je de items waarvoor ze zijn opgevraagd. Bel het kantoor van de stadswoning terug en stel hen eventuele vragen over de overtredingen die u heeft of vraag om de problemen op te lossen, mocht u het nodig hebben. Je moet ook een afspraak maken voor de ordonnantiebeambte om naar buiten te komen en de overtredingen te controleren die hij opsomt. Over het algemeen hoef je niet te betalen voor de follow-upinspecties, maar vraag het zeker. De stad zal je ook voldoende tijd geven om de overtredingen te beëindigen, maar als je meer tijd nodig hebt, vraag dan om de herkeuringsdatum een ​​beetje terug te draaien.

Stap

Sanitair, elektrische en gas / oven problemen moeten worden behandeld door professionele, erkende en gecertificeerde aannemers. Vraag om ontvangstbewijzen en zelfs ondertekende opmerkingen om aan de inspecteur te geven bij voltooiing van hun werk.

Stap

Ga naar het stadskantoor of het gerechtsgebouw en koop een verhuurderlicentie bij de stad als het onroerend goed herspectie passeert, als dat nodig is. Als u niet slaagt voor de inspectie, kunt u samenwerken met de stad om een ​​inspectie opnieuw te plannen. U zult waarschijnlijk voor deze nieuwe inspectie moeten betalen.

Stap

Zodra u uw verhuurdervergunning hebt gekocht, kunt u uw woning veilig huren, wetende dat het door de stad is goedgekeurd. Nu hoeft u alleen nog een set huur- en lease-documenten te regelen en op zoek te gaan naar huurders. Ga naar het stadhuis of het gerechtsgebouw van de provincie en vraag hen wat het proces is om huurders te verdrijven, want elke verhuurder heeft daar uiteindelijk mee te maken.