Inhoudsopgave:
Verliesbeoordeling verzekeringsdekking is onderdeel van een condominium of herenhuis verzekeringspolis, niet een beleid op zich. Het helpt bij het verzekeren van gemeenschappelijke delen van gebouwen die gezamenlijk eigendom zijn van leden van een vereniging van huiseigenaren, met gedeelde financiële verantwoordelijkheden die kunnen ontstaan in een claimproces.
Communal Damage
Als de schade alleen in uw flat of herenhuis en nergens anders voorkomt, betaalt de verzekering van uw individuele unit of huiseigenaar de schade, afhankelijk van uw eigen risico. Als de schade echter ontstaat aan een structuur die in het bezit is van iedereen in de vereniging van huiseigenaren, zoals een zwembad, clubhuis of buitenstructuur van het condominium, betaalt de hoofdverzekeringspolis van de vereniging de schade. Dit is een belangrijk onderscheid omdat de dekking van schadebepalingen alleen van toepassing is op collectieve, niet op individuele, schade.
Property Damage Voorbeeld
Als een brand in een flat plaatsvindt, kunnen verschillende eenheden worden getroffen, evenals een groot deel van de buitenstructuur. De verzekering van elke eigenaar van een eenheid betaalt de schade aan haar bezittingen, maar de hoofdverzekeringspolis betaalt voor de buitenstructuur en eventuele andere gemeenschappelijke ruimtes zoals liften, trappen en vuilstortkokers. Het associatiebeleid kan een groot eigen risico dragen, zoals $ 25.000, of kan een ontoereikende dekking bevatten om alle schade te vergoeden. De vereniging kan ervoor kiezen om het aftrekbare en eventuele ongedekte schadebedrag onder de eigenaars van de eenheden te verdelen. Als $ 25.000 verdeeld is over 25 eigenaren, wordt elke eigenaar $ 1.000 geschat.
Aansprakelijkheid Voorbeeld
Verliesbeoordelingen kunnen ook voorkomen met aansprakelijkheidsverliezen. Als iemand bijvoorbeeld gewond raakt op gemeenschapsgebied, kan de vereniging worden aangeklaagd wegens nalatig onderhoud. Als de rechterprijs $ 4 miljoen is, maar de vereniging alleen een aansprakelijkheidsdekking van $ 3 miljoen draagt, zal de vereniging waarschijnlijk de resterende $ 1 miljoen aan de leden van de vereniging beoordelen. Als er 100 leden zijn, zou elk een beoordeling van $ 10.000 ontvangen. Uw verliesbeoordelingsdekking zou deze uitgave betalen, tot de door u gekozen beleidslimiet.
Voorwaarden
Over het algemeen geldt de dekking voor schadebeoordeling alleen onder bepaalde omstandigheden. De beoordeling moet het resultaat zijn van een gedekt verzekeringsverlies, niet van routine-onderhoud. Zo betaalt het voor beoordelingen van dakvervanging als het dak beschadigd is door brand, maar niet alleen omdat het dak versleten was. De beoordeling moet afkomstig zijn van de vereniging van huiseigenaren, niet van een overheidsinstantie. Ten slotte moet de beoordeling plaatsvinden tijdens de verzekeringspolisperiode; de datum van het verlies dat heeft geleid tot de beoordeling is meestal niet relevant.