Inhoudsopgave:
Hoe af te schermen in een huis. Als u een woning wilt afsluiten, is het proces enigszins gecompliceerd en moeten de stappen exact worden gevolgd, anders moet het hele proces worden herhaald.
Stap
Lijdt een standaard. Een standaard is een fout van de lener (u) om een belofte uit te voeren die is vervat in de Note of Deed of Trust.
Stap
Dien een kennisgeving van nalatigheid in. Dit is geschreven kennisgeving aan een houder van een ondergeschikte akte van vertrouwen (een akte van vertrouwen ingediend na de eerste akte van vertrouwen) of hypotheekgever (persoon die een hypotheek heeft) die het heeft aangevraagd, en kan worden gegeven zodra de lening is delinquent voor vier maanden, tenzij de geldschieter al een ingebrekestelling heeft geregistreerd.
Stap
Neem contact op met een executoriale beheerder om een trustee-uitverkoop te doen. Dit is meestal een bedrijf dat eigendom is van een titel, escrow of executoriale titel en dat in de akte van vertrouwen wordt genoemd om een afscherming uit te voeren.
Stap
Bestand een kennisgeving van standaard (NOD). Dit begint het afschermingsproces. De NOD moet: 1) erkend zijn (ondertekend door de begunstigde of trustee); 2) opgenomen in de provincie waar de woning zich bevindt; 3) gemaild (geregistreerd of gecertificeerd), met kopieën naar de vertrouwenspersoon, opvolgers en begunstigde van een akte; en 4) gemaild naar personen die om kennisgeving hebben verzocht (mede-ondertekenaars, borgen).
Stap
Dien een Notice of Sale (NOS) in. Dit bepaalt de verkoopdatum van de executiedatum. De verkoopdatum van de executiedatum moet ten minste 21 dagen na de datum waarop de NOS is geregistreerd, zijn. De NOS kan slechts 90 dagen (drie kalendermaanden) worden ingediend nadat de NOD is geregistreerd.
Stap
Stuur kopieën van NOS naar iedereen die een kopie van de NOD heeft ontvangen.
Stap
Publiceer de NOS in een krant die binnen 21 dagen drie keer beschikbaar is voor het publiek. Meestal zal de executoriale beheerder dit afhandelen, tenzij u zelf het volledige proces afhandelt (wat niet wordt geadviseerd vanwege de ernst en complexiteit van de aard van marktafscherming).
Stap
Plaats de NOS bij de accommodatie.
Stap
Mail de NOS per aangetekende of gecertificeerde post naar de leners.