Inhoudsopgave:
Nieuwe investeerders in onroerend goed komen vaak het probleem tegen om overeenkomsten te vinden, maar hebben niet het geld om de deal te sluiten. Hoewel het mogelijk is om deals zonder geld te vinden, is het meestal noodzakelijk om wat geld te hebben om een deal te sluiten. Veel beleggers wenden zich tot groothandel om geld te genereren voor toekomstige deals. Dit is waar u een gemotiveerde koper vindt, de deal onder contract krijgt, vervolgens een koper vindt en het contract overdraagt of een dubbele afsluiting uitvoert. U kunt uw eigen bedrijf opzetten om deze wholesale-deals te doen.
Stap
Vind eerst wholesale-kopers. Dit klinkt contra-intuïtief, maar u moet eerst uw kopers / klanten vinden. Rehabbers worden je beste klanten. Enkele van de beste plaatsen om ze te vinden zijn op vergaderingen van vastgoedbeleggersverenigingen en op executieveilingen. Krijg hun visitekaartjes en vraag hen welke soorten eigenschappen ze kopen. Stel een database van kopers samen.
Stap
Stel uw bedrijfsstructuur in. U moet met een advocaat in uw land praten die zich bezighoudt met de vorming van een zakelijke entiteit. Zij zal u adviseren over welk type entiteit u moet vaststellen. U kunt een LLC, een commanditaire vennootschap of een bedrijf oprichten. Dit zijn de meest voorkomende bedrijfsentiteiten die uw aansprakelijkheid beperken en u fiscale voordelen bieden, de bedrijfseigenaar.
Stap
Vind vogeltjes. Dit zijn mensen die je eigendommen voor je gaan zoeken. U wilt mensen die vacante en / of verontruste eigenschappen kunnen vinden. Bied aan hen een kleine commissie te betalen voor elke lead die ze je geven (dat wil zeggen $ 3 voor elke keer dat ze je het adres sturen en foto's van een in aanmerking komende woning.) Of je kunt een hogere commissie betalen wanneer ze je doorverwijzen naar een woning die je uiteindelijk bereikt kopen. $ 200 is een goede commissie voor dit type transactie.
Stap
Krijg een onroerend goed advocaat betrokken voor de eerste paar deals. U wilt ervoor zorgen dat u de wetgeving van uw land met betrekking tot toewijzing van contracten en dubbele sluitingen volledig begrijpt. Vraag uw advocaat om u door de nodige contracten te leiden om deze transacties uit te voeren.
Stap
Stel uw marketing in. Maak bandit-borden die je overal in de stad kunt plaatsen om je koperslijst te maken. U kunt ook borden weergeven ('Ik koop huizen') om kopers te laten bellen.
Stap
Een nieuwe telefoonlijn opzetten met automatische antwoordservice. Dit is het telefoonnummer dat u op uw marketingmateriaal plaatst. U ontvangt een bericht dat beschrijft wat u doet en u vraagt hen om hun contactgegevens achter te laten.