Inhoudsopgave:
Sectie 8 is de vertrouwde naam van een programma dat door de federale overheid werd gelanceerd om huurhulp te bieden aan gehandicapten, ouderen en gezinnen met lage inkomens. Het is technisch de Housing Choice Voucher-programma, voorzien door een amendement op sectie 8 van de huisvestingswet van de Verenigde Staten van 1937. In dit programma kan de federale overheid middelen doorsluizen naar openbare en overheidsagentschappen. De PHA's selecteren vervolgens gezinsverzoeken en personen voor assistentie bij verhuur.
Sectie 8 Geschiktheid
Sectie 8 in aanmerking te komen is grotendeels gebaseerd op het inkomen. Het programma is beperkt tot gezinnen met een inkomen van minder dan 50 procent van de mediaan voor hun land of grootstedelijk gebied. Maar er is een vangst. Veel gezinnen die aan deze eis voldoen, komen mogelijk nog steeds niet in aanmerking voor hulp, omdat PHA's 75 procent van hun federale financiering moeten verstrekken aan gezinnen en personen wier inkomsten niet hoger zijn dan 30 procent van het mediane inkomen. Als je in die 30 tot 50 procent haakjes valt, krijg je mogelijk geen hulp tenzij je invalide of bejaard bent. PHA's mogen ook bepaalde families begunstigen - degenen die dakloos zijn, onlangs zijn uitgezet, in ellende leven of momenteel meer dan de helft van hun inkomen in huur betalen.
Beschikbare huisvesting
U bent niet beperkt tot gesubsidieerde woningen wanneer u Sectie 8-hulp ontvangt. U kunt uw eigen huurwoning selecteren, maar de verhuurder moet instemmen met de hulp van hoofdstuk 8. Zodra u een voucher ontvangt die aangeeft dat u bent toegelaten tot het Sectie 8-programma, heeft u 60 dagen om geschikte huisvesting te vinden en een verhuurder die bereid is om de voucher te accepteren. Geschikt betekent dat je je voucher niet kunt gebruiken voor een vakantiewoning met vijf slaapkamers als je een gezin van drie hebt - het is veel meer dan je redelijkerwijs nodig hebt. U moet minimaal een huurovereenkomst van één jaar ondertekenen, wat een drieweg-overeenkomst is tussen de PHA, de huurder en de verhuurder.
Huisvestingskwaliteitsnormen
Sectie 8 dekt niet een barak in de wildernis zonder bedienbaar sanitair. De huureenheid moet voldoen aan de PHA's huisvestingskwaliteitsnormen voor veiligheid en gezondheid. De PHA zal uw bewering niet aanvaarden - hij zal iemand sturen om de huureenheid te inspecteren en er zijn mogelijk voortdurende inspecties nodig.
Huurbetalingen
Sectie 8-regels vereisen dat de PHA een deel van uw huur betaalt rechtstreeks naar uw verhuurder, niet voor jou, dus je kunt het doorgeven aan je huisbaas. U moet het verschil betalen tussen de Sectie 8-subsidie en de totale huursom. Uw bijdrage aan huur en nutsvoorzieningen moet ten minste 30 procent van het gecorrigeerde bruto inkomen van uw huishouden bedragen en niet minder dan $ 50 per maand.