Inhoudsopgave:
Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, of HUD, biedt betaalbare huisvestingsmogelijkheden voor senioren met een vast inkomen. Deze programma's subsidiëren een deel van de huur om het betaalbaarder te maken en senioren in staat te stellen een onafhankelijke levensstijl te onderhouden. Aanvragers moeten voldoen aan de HUD-vereisten om in aanmerking te komen voor hulp. Een aanvraag moet worden ingevuld en ingediend bij de programmabeheerder van de seniorenhuisvestingsgemeenschap. Zij is verantwoordelijk voor het bepalen van de geschiktheid van de aanvrager.
Leeftijdsvereiste
HUD vereist dat het hoofd van het huishouden 62 jaar of ouder is om in een seniorengemeenschap te wonen. De aanvrager moet een geboortebewijs of identiteitskaart overleggen om zijn leeftijd te verifiëren. Er is echter één uitzondering op de leeftijdsvereiste. Sommige seniorengemeenschappen moeten een percentage van de huureenheden beperken tot mensen met een handicap. Als een aanvrager gehandicapt is maar niet 62 jaar of ouder is, kan hij toch in aanmerking komen voor huisvesting.
Inkomensgrensniveau
Kandidaten voor seniorenwoningen moeten voldoen aan inkomensniveauvereisten om in aanmerking te komen voor hulp. HUD vereist dat beheerders van woningen een voorkeur geven aan huishoudens die op of onder het extreem lage inkomensniveau liggen, of 30 procent van het mediane inkomen van het gebied. Kandidaten in deze inkomensgroep hebben voorrang op huishoudens met een hoger inkomen. Sommige aanvragers komen nooit in aanmerking voor hulp omdat hun inkomen de limiet van het programma kan overschrijden. HUD publiceert de inkomensgrensniveaus op jaarbasis.
Achtergrondonderzoek
HUD vereist dat de aanvrager gescreend wordt voor drugsgerelateerde criminele activiteiten en levenslange registratie voor zedendelinquenten. Huisvestingsprogrammanagers zijn verplicht om aanvragers die deze hebben opgenomen af te wijzen en ook degenen die zijn verdreven uit federale huisvesting voor drugsgerelateerde activiteiten binnen drie jaar voorafgaand aan het indienen van de aanvraag. HUD vereist ook dat alleen hulp wordt verleend aan burgers van de VS of in aanmerking komende niet-inwoners. Als een lid van het huishouden niet voldoet aan de eisen van het staatsburgerschap, wordt de subsidie evenredig verdeeld om alleen die te dekken die in aanmerking komen.
Huurkosten
HUD-bewoners van een seniorenwoning kunnen slechts 30 procent van hun huurinkomen in rekening worden gebracht. Het resterende deel van de huur wordt gedekt door de HUD-subsidie. Het inkomen wordt berekend door het maandelijks inkomen te ramen en de emissierechten aan te passen. Senior huishoudens komen in aanmerking voor een bejaardenvergoeding van $ 400, naast een vergoeding voor niet-vergoede medische kosten. Nadat alle toeslagen zijn afgetrokken, bepaalt 30 procent van het gecorrigeerde inkomen het maandelijkse huurbedrag van de huurder.