Hoe te refineren terwijl u gehandicapt bent

Als u tijdelijk of permanent arbeidsongeschikt bent, kunt u uw bestaande hypotheeklening herfinancieren om te profiteren van lagere tarieven of betere terugbetalingsvoorwaarden. U hebt twee opties: als uw maandelijkse inkomen met uw invaliditeitsuitkeringen voldoende is om uw totale maandelijkse schuld te dekken en de nieuwe hypotheekbetaling - in totaal minder dan 36 procent van uw maandelijks inkomen - komt u in aanmerking voor een standaard herfinanciering. Zo niet, dan kunt u uw hypotheekverstrekker vragen om een ​​leningaanpassing om uw rentevoet te verlagen of andere hypotheekvoorwaarden te wijzigen, wat ook resulteert in lagere maandelijkse betalingen.

Een belastingformulier ondertekenen.credit: Robert Pernell / iStock / Getty Images

Stap

Zoek het financiële papierwerk dat u naar uw hypotheekverstrekker moet sturen om met het herfinancieringsproces te beginnen. Dit omvat een kopie van uw hypotheekverklaring, kopieën van uw twee meest recente invaliditeitsuitkeringen, kopieën van uw twee meest recente federale inkomstenbelastingaangiften, kopieën van uw creditcardbrieven en kopieën van verklaringen van andere leningen, zoals studenten of autoleningen.

Stap

Bel uw hypotheekverstrekker op het nummer vermeld op uw huidige hypotheekverklaring. Leg uit dat u gehandicapt bent, maar dat u uw hypothecaire lening wilt herfinancieren. Als u problemen ondervindt bij het maken van uw hypotheekbetalingen omdat uw inkomsten zijn gedaald, moet u dit aan uw kredietgever laten weten.

Stap

Geef uw geldschieter toestemming om een ​​kredietcontrole uit te voeren. Dit levert je driecijferige credit score op. Lenders vertrouwen op credit scores om te bepalen of een lener een risicovolle gok of een veilige is. Leners met een score van 720 of hoger komen over het algemeen in aanmerking voor de laagste rentetarieven.

Stap

Geef uw geldschieter de OK om een ​​beoordeling van uw huis te bestellen. Je moet ongeveer $ 400 betalen om een ​​taxateur de huidige waarde van je huis te laten bepalen. Je hebt dit nodig, zelfs als je een bestaande county-taxatie voor thuis hebt. De beoordeling bepaalt of u voldoende aandelen in uw woning hebt om in aanmerking te komen voor een herfinanciering. Als uw woning in waarde is gedaald, heeft u misschien niet de benodigde equity.

Stap

Stuur uw geldschieter de documenten die het vraagt, inclusief de herfinancieringsaanvraag ondertekend door alle leners. Uw geldschieter zal deze analyseren om te bepalen of u over de financiële middelen beschikt om uw nieuwe betalingen met arbeidsongeschiktheidsinkomen te doen als er een hypothecaire herfinanciering doorgaat.

Stap

Vraag om een ​​leningaanpassing als uw maandelijks inkomen met uw invaliditeitsuitkering niet hoog genoeg is, of als de geschatte waarde van uw woning te laag is om in aanmerking te komen voor een herfinanciering. Uw kredietverstrekker kan naar eigen goeddunken uw maandelijkse rentepercentage verlagen, de hoofdsom van uw lening verlagen of andere voorwaarden van uw lening wijzigen om u een lagere maandelijkse betaling te bieden. U moet over het algemeen moeite hebben om uw hypotheekbetalingen te doen om in aanmerking te komen voor een leningwijziging.

Stap

Onderteken de sluitingsdocumenten om uw herfinanciering officieel te maken als uw geldschieter u goedkeurt voor een herfinanciering of wijziging. Jij en de geldschieter stellen een sluitingsdatum in om dit te doen.