Inhoudsopgave:
Degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis maar nog geen woningkrediet kunnen aanvragen, kunnen een huur-op-eigen voorstel opstellen voor een beschikbaar huis. Rent-to-own-voorstellen bevatten beduidend andere informatie dan reguliere huisaankoopvoorstellen, dus de voorbereiding ervan vereist zorgvuldig onderzoek en planning. Het voorstel moet betrekking hebben op essentiële zaken als de definitieve aankoopprijs, hoeveel van de huur zal worden gecrediteerd voor een aanbetaling en welke onvoorziene omstandigheden aanwezig zijn mocht de huurder de aankoop niet kunnen voltooien als de huurperiode voorbij is.
Stap
Maak een voorpagina om de aard van het voorstel, de datum en de namen van degenen die betrokken zijn bij het voorstel aan te kondigen.
Stap
Begin de eerste pagina van het voorstel met een gecentreerde titel en de directe informatie die betrekking heeft op de eigenschap: de naam van de eigenaar van de eigenschap als de verhuurder, uw naam als huurder, de datum en de locatie van de woning. De locatie moet informatie bevatten zoals het straatadres, de stad, het graafschap en de staat.
U kunt deze informatie op verschillende manieren presenteren, zoals een traditionele zakelijke brief: "Geachte : De huurder _ waardeert uw overweging van dit voorstel om te verhuren aan de woning gelegen te __…'
Of een memo-indeling: "Let op: ** , Van: **_, Datum: , De huurder_ ** ** wil de verhuurder bedanken __ _ voor de behandeling van dit voorstel om te huppen bij ___…'
Formaliteit en professionaliteit zijn belangrijk.Een voorstel moet worden getypt en bevat absoluut geen typografische fouten om de volledige legaliteit te waarborgen.
Stap
Begin met het verstrekken van de details met betrekking tot de huurovereenkomst en de koopoptie. Nogmaals, het formaat kan zijn als een zakelijke zakenbrief of een memo, of u kunt ervoor kiezen om elk item op genummerde alinea te plaatsen.
Informatie die noodzakelijk is in het voorstel omvat: (1) de termijn, die de duur van de leaseperiode is en aangeeft wanneer de huurder de optie heeft om te kopen; (2) het eigendom, waarin wordt uitgelegd wat er bij de aankoop wordt inbegrepen, zoals bijgebouwen, raambekleding of apparatuur; (3) de uiteindelijke aankoopprijs en of u bereid bent om een tegenbod te accepteren; (4) de betalingsregelingen die het bedrag van de maandelijkse huur weergeeft dat de huiseigenaar bereid zal zijn te betalen voor een aanbetaling; (5) de Financiering, die het rentetarief aangeeft waartegen de huurder regelingen kan treffen om te kopen; en (6) de Escape-clausule die uitlegt wat er zal gebeuren aan het einde van de leaseperiode als de huurder niet in staat is om de koopovereenkomsten te voltooien of als het huis in waarde verandert.
Ongeacht de indeling die u kiest voor het presenteren van deze details, zorg ervoor dat elk item hierboven in een afzonderlijke alinea wordt geplaatst en overweeg de paragrafen te titelliseren zodat de huiseigenaar de items gemakkelijker kan beoordelen.
Stap
Vermeld alle andere informatie die betrekking heeft op de details van de woning in een laatste deel. Als er iets ongewoons of potentieel problematisch is, vergeet het dan niet te vermelden.
Stap
Voeg een bedankbrief toe aan het einde en geef de nodige contactgegevens op. Voeg een beleefde aanhef toe en onderteken vervolgens. Tenzij het voorstel ook als de overeenkomst zelf fungeert, is het niet nodig om een plaats voor de huiseigenaar in te schrijven om te ondertekenen en terug te keren. De overeenkomst is echter meestal een afzonderlijk document dat later moet worden opgesteld.