Inhoudsopgave:
Afschrijving is niet direct een bron van contanten. Maar op de juiste manier genomen, kunnen afschrijvingen een bedrijfseigenaar, vastgoedeigenaar of andere eigenaar van kapitaal helpen om de cashflow aanzienlijk te verbeteren. Dit komt omdat afschrijvingen een vorm van belastingaftrek zijn, ontworpen om rekening te houden met de normale slijtage of veroudering van bepaalde soorten eigendom.
Afschrijvingsoverzicht
Als u een kapitaalinvestering doet, kunt u doorgaans de volledige investering niet aftrekken in het eerste jaar dat u het doet, hoewel er uitzonderingen zijn. Meer algemeen zul je elk jaar een deel van de prijs die je hebt betaald voor de woning of uitrusting aftrekken totdat je de volledige betaalde prijs of je basis hebt afgetrokken. Uw basis kan ook prijzen omvatten die u hebt betaald om de woning te onderhouden of te verbouwen.
Afschrijvingsmechanica
Wanneer u in kapitaalgoederen belegt met geld waarop u belasting betaalt, bouwt u een belastinggrondslag op in dat onroerend goed. De IRS plaatst onroerend goed in een aantal verschillende categorieën, afhankelijk van de verwachte gebruiksduur van het onroerend goed. Een computer wordt bijvoorbeeld als een eigenschap van vijf jaar beschouwd, terwijl een gebouw als een object van 30 jaar wordt beschouwd. Over het algemeen trekt u de kosten van het onroerend goed in uw leven af van uw belastbaar inkomen in delen.
Versnelde afschrijving
In sommige omstandigheden kunt u de afschrijving versnellen of zelfs gebruikmaken van speciale uitzonderingen om uw aftrek voor afschrijvingen in één keer af te schrijven, zoals voor bepaalde soorten bedrijfswagens in artikel 179. Hoe meer u in een bepaald jaar kunt aftrekken, hoger uw inkomen na belastingen. Dus terwijl de afschrijving niet direct geld genereert, helpt het u om uw cashflowsituatie na belastingen te verbeteren.
Kwalificaties voor afschrijving
Om in aanmerking te komen voor de aftrek van de afschrijving, moet het onroerend goed een verwachte gebruiksduur van langer dan een jaar hebben en moet het in gebruik zijn genomen om winst te genereren. Je kunt land niet afschrijven, maar als je land gebruikt voor mineralen, kun je er mogelijk een uitputtingsaftrek voor nemen. U kunt het gehuurde goed afschrijven, op voorwaarde dat u de "eigendomsvoorbehoud" behoudt, waaronder de titel, een wettelijke betalingsverplichting, het risico van verlies als er iets gebeurt met het onroerend goed en de verplichting om belasting te betalen over het onroerend goed. Als de leasemaatschappij deze incidenten behoudt, kunt u het onroerend goed niet afschrijven op uw belastingen.