Inhoudsopgave:
Het kopen en verkopen van huizen is een uitstekende bron van inkomsten als je over de juiste kennis beschikt. Bij het kopen en verkopen van woningen is het belangrijk dat u de markttrends kent. Er zijn ook richtlijnen die moeten worden gevolgd, zoals financiering van onroerend goed en het gebruik van professionals voor transacties in onroerend goed.
Stap
Ontvang goedkeuring voor financiering voordat u naar onroerend goed zoekt. Dit bepaalt de prijsvork van huizen die u kunt kopen en verkopen, en geeft u een voorsprong wanneer u uw aanbieding indient. Pre-goedkeuring kan worden verkregen door de belastingaangiften van uw voorgaande jaar samen met de huidige inkomsteninformatie naar het kantoor van de kredietgever te brengen. Het gebruik van een bank- of hypotheekbedrijf biedt u de mogelijkheid om eventuele hypotheekrente op belastingen af te trekken. Het gebruik van persoonlijke fondsen kan uw middelen voor een onbekende hoeveelheid tijd vastbinden.
Stap
Neem contact op met een makelaar. Een makelaar heeft een ethische code die ze moet volgen. Ze is ook lid van de National Association of Realtors en heeft toegang tot een database met alle beschikbare huisvermeldingen, die waardevolle informatie over de huizenmarkt biedt.
Stap
Zoek naar een locatie waar onroerend goed meestal snel wordt verkocht, bijvoorbeeld in de buurt van scholen en productiegebieden. Zie het huis als een huis dat je wilt kopen. Als de locatie niet wenselijk is, kan het langer duren dan nodig om het huis te verkopen. Tijd is geld als het gaat om vastgoedbeleggingen.
Stap
Ontvang een huisinspectie. Een algemene huisinspecteur zoekt naar problemen met elektriciteit, sanitair en dakbedekking. Het is ook belangrijk om een inspectie van termieten en houtbesmetting te krijgen. Weten met welke reparaties je geconfronteerd wordt voordat je een huis koopt, zal je helpen bepalen of er geld te verdienen valt. Uw makelaar heeft een lijst met gelicentieerde lokale huisinspecteurs. U kunt ook online controleren op de website van de American Society of Home Inspectors.
Stap
Koop een huis met een prijs die lager is dan de marktwaarde. Dit is van cruciaal belang bij het proberen om geld te verdienen door het kopen en verkopen van huizen. Je moet in staat zijn om het huis te verkopen voor meer dan je hebt betaald, inclusief sluitingskosten, renovaties en andere kosten.
Stap
Ontwikkel een marketingstrategie voor het huis dat je te koop hebt. Dit moet een bord aan de voorkant van de werf bevatten, reclame maken in de lokale kranten en uw huis online vermelden op sites die te koop zijn voor gebruik door de eigenaar. Houd het huis in goede staat van onderhoud en toonbaar. Curb-appeal is wat kopers aantrekt en ervoor zorgt dat ze binnen in huis willen kijken.
Stap
Gebruik professionals. Zoek een advocaat om met sluitingen om te gaan. De vastgoedmarkt kan riskant zijn. Neem elke stap die mogelijk is om een aansprakelijkheidsprobleem na een verkoop te voorkomen. Een makelaar kan u helpen uw woning te koop te plaatsen als het langer duurt om te verkopen dan u had verwacht. Houd er rekening mee dat het werken met een makelaarscommissie commissie omvat die in mindering wordt gebracht op de beleggingswinst.