Inhoudsopgave:
Huiseigenaren herfinancieren hun huidige hypotheek te vervangen door een meer wenselijke lening of om te "cashen" en ontvangen een forfaitair bedrag van de eigen vermogen van hun huis. Als u voldoende eigen vermogen heeft, kunt u een beetje van beide doen via een beperkte uitbetalingsherfinanciering. Ook wel bekend als herfinancieren op basis van koers en looptijd, kunt u met een beperkte uitbetaling gunstigere leentermijnen verkrijgen, eigen vermogen gebruiken om hypotheekgerelateerde schulden af te lossen en een beperkt bedrag terug ontvangen bij afsluiting.
Hoe Lenders Cash Out Bedragen beperken
Kredietverstrekkers financieren niet meer dan uw huis waard is of laten u toe om agressief uw eigen vermogen te verzilveren bij herfinanciering. Lenders financieren een bepaald percentage van de waarde van uw woning, een ratio die bekend staat als loan-to-value of LTV. Een LTV van 80 procent of minder is ideaal, maar sommige kredietverstrekkers kunnen tot 95 procent LTV toestaan voor een beperkte uitbetalingsherfinanciering.
Kosten gedekt door beperkte uitbetalingen
U kunt een relatief klein bedrag ontvangen bij het afsluiten van een beperkte gelduitgifte-herfinanciering. De Fannie Mae-leningrichtlijnen stellen leners in staat om minder dan 2 procent van het nieuwe geleende bedrag of $ 2000 contant terug te ontvangen. Het saldo van de herfinancieringslening kan afwikkelingskosten opleveren, zoals geldschieters en vooruitbetaalde kosten en een eerdere eerste hypotheek en tweede hypotheek.